2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月11日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（）。</p><ul><li>A：地下水的污染物</li><li>B：地表水的污染物</li><li>C：微生物的污染物</li><li>D：酸碱水的污染物</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物大多来自工业排放的废水、城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水。被污染的地表水可能随雨水渗到地下，引起地下水污染。过度开采地下水也会使地下水质恶化。海洋污染的范围主要是沿海水域的污染，主要是由航行沿海的船舶排出除的废油，临海工厂排放的废水，以及沿海居民抛弃的垃圾等所致。</p><p>2、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（）。</p><ul><li>A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值</li><li>B：商品价格是价值的货币表现</li><li>C：商品价值是价格的内在尺度</li><li>D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：根据经济学原理，商品价格是商品价值的货币表现，商品价值是商品价格的内在尺度，价格围绕着价值而上下波动，并趋向于价值。因而使得价格成为消费者衡量商品质量和价值高低的尺度。D项属于商品价值的自我意识比拟功能。 </p><p>3、小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。</p><ul><li>A：15年</li><li>B：20年</li><li>C：25年</li><li>D：30年</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：小军住房贷款的最长贷款期限计算如下：①法定个人住房贷款期限最长为30年；②由房龄计算的最长贷款期限=50-25=25（年）。③由借款人年龄计算的最长贷款期限=65-45=20（年）。根据“取短不取长”原则，小军住房贷款的最长贷款期限为20年。</p><p>4、以盈利为目的，直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务的是（）。</p><ul><li>A：信托公司</li><li>B：期货公司</li><li>C：政策性银行</li><li>D：商业银行</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：在金融机构中，商业银行处于主体地位，它们以盈利为目的，直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务。</p><p>5、卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感。这符合装饰装修的（）。</p><ul><li>A：使用安全要求</li><li>B：使用功能要求</li><li>C：装饰效果要求</li><li>D：使用寿命要求</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：满足装饰效果要求。装饰材料的颜色、光泽、透明性、质感、形体和花纹图案等外观都会影响装饰装修效果，特别是材料的色彩对装饰装修效果的影响明显。例如，卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感；儿童活动室的墙面一般选用黄色、粉红色等暖色调，可适应儿童天真活泼的心理。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、空气污染物颗粒污染物不包括（）</p><ul><li>A：尘粒</li><li>B：落尘</li><li>C：飘尘</li><li>D：沙尘</li><li>E：烟雾</li></ul><p>答 案：DE</p><p>解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。</p><p>2、色彩的三要素包括（）。</p><ul><li>A：色相</li><li>B：纯度</li><li>C：明度</li><li>D：亮度</li><li>E：色调</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：色彩的要素有色相、纯度和明度。</p><p>3、反映房地产市场变化的主要指标有（）。</p><ul><li>A：需求量</li><li>B：投资量</li><li>C：空置率</li><li>D：成交量</li><li>E：成交价</li></ul><p>答 案：DE</p><p>解 析：反映房地产市场变化的主要指标是成交量和成交价。从中国房地产市场过去多年的变化情况来看，无论是在房地产市场向好时还是向差时，成交量的变化一般领先于成交价的变化，而且成交量比成交价对市场的反应敏感，即成交量比成交价变化更快、更大。当成交量不断放大时，反映市场趋热;当成交量不断萎缩时，反映市场趋冷。</p><p>4、墙体应满足的基本要求主要有（）。</p><ul><li>A：具有足够的强度和稳定性</li><li>B：满足热工方面的要求</li><li>C：符合美观经济的要求</li><li>D：具有一定的隔声性能</li><li>E：具有一定的防火性能</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：墙体应满足下列基本要求：①具有足够的强度和稳定性；②满足热工方面(保温、隔热、防止产生凝结水)的要求；③具有一定的隔声性能；④具有一定的防火性能。</p><p>5、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>良好的判断力主要凭借自己（）。</p><ul><li>A：丰富的阅历</li><li>B：幽默的语言</li><li>C：面谈技巧</li><li>D：热情服务</li><li>E：敏感的观察</li></ul><p>答 案：AE</p><p>解 析：直觉判断能力是良好的判断力的一种形式。直觉判断能力是凭借自己丰富的阅历，敏感的观察，根据对方的精神面貌、言谈举止或着装打扮等，直接而不假思索地把握对方心理状态的能力。</p>