2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月10日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、（）动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。</p><ul><li>A：创新</li><li>B：引发</li><li>C：指向</li><li>D：激活</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：从动机与行为的关系来说，动机有以下功能：①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。</p><p>2、下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。</p><ul><li>A：安全保障权</li><li>B：自主选择权</li><li>C：真情知悉权</li><li>D：被选举权</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：《消费者权益保护法》规定了消费者的九项权利：①安全保障权；②真情知悉权；③自主选择权；④公平交易权；⑤获取赔偿权；⑥得到尊重权；⑦依法结社权；⑧获得知识权；⑨监督批评权。</p><p>3、《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的（）。</p><ul><li>A：规章</li><li>B：地方性法规</li><li>C：行政法规</li><li>D：单行条例</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：本题考查的是行政法规知识点。行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件的总称。行政法规的制定主体是国务院，发布行政法规需要国务院总理签署国务院令。行政法规如《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《城市房地产开发经营管理条例》《住房公积金管理条例》《物业管理条例》《不动产登记暂行条例》《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例》等。</p><p>4、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（）。</p><ul><li>A：交通与消防</li><li>B：通风</li><li>C：日照</li><li>D：景观</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：在城市规划与建设中，确定建筑物的朝向、间距，建筑群体的布局以及城市道路的走向和宽度，都要考虑能否获得良好的日照条件。</p><p>5、下列不属于景观正向美学特征的是（）。</p><ul><li>A：多样性</li><li>B：清洁性</li><li>C：安静性</li><li>D：尺度的过大</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：景观正向美学特征有：①合适的空间尺度；②有序而又不整齐划一；③多样性和复杂性；④清洁性；⑤安静性；⑥景观要素的运动与生命的活力等。D选项是景观负向美学特征。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如（）等。</p><ul><li>A：担保机构</li><li>B：银行</li><li>C：保险机构</li><li>D：政府有关部门</li><li>E：房地产经纪机构</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：在房地产贷款中，除了贷款人、借款人，还有其他参与者，如担保机构、保险机构、中介服务机构和政府有关部门等。担保机构和保险机构包括各类担保公司、保险公司，它们通过提供房地产贷款担保和保险，为贷款人防范贷款风险提供保障，促进房地产贷款业务的发展。 </p><p>2、气态污染物主要有（）。</p><ul><li>A：硫氧化物</li><li>B：氮氧化物</li><li>C：一氧化碳</li><li>D：碳氢化合物</li><li>E：PM2.5</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：气态污染物是指以气体形态进入空气中的污染物，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。污染空气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。PM2.5不属于气态化合物。</p><p>3、塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且（）</p><ul><li>A：吸水率低</li><li>B：成本低</li><li>C：保温性能好</li><li>D：易清洗</li><li>E：一定的柔软和弹性</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水、保温性能和一定的弹性，易清洗、成本低。其缺点是易燃，有些品种在燃烧时会产生有毒、有害的物质，对人的健康有一定影响</p><p>4、增量住宅又称（）。</p><ul><li>A：新住宅</li><li>B：新房</li><li>C：一手房</li><li>D：现房</li><li>E：成套住宅</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：增量住宅又称新住宅，简称新房，俗称一手房，是指新建成的住宅．包括房地产开发企业开发建设的新建商品住宅。</p><p>5、具有兼顾耐用、装饰性强、容易清洗等优点的外墙饰面材料有()。</p><ul><li>A：陶瓷锦砖</li><li>B：人造大理石</li><li>C：胶合板</li><li>D：天然大理石</li><li>E：塑料板</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：贴面类饰面材料有以下3类:陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖；预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；天然石材，如天然大理石，天然花岗石等。</p>