2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月08日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>（）。</p><ul><li>A：应继续为其提供服务</li><li>B：经委托人同意，可拒绝为其提供服务</li><li>C：是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定</li><li>D：有权拒绝为其提供服务</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪人有权拒绝执行委托人发出的违法指令。 </p><p>2、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。</p><ul><li>A：无店铺经营</li><li>B：单店经营</li><li>C：直营连锁经营</li><li>D：特许经营</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。</p><p>3、房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是（）。</p><ul><li>A：收入证明</li><li>B：身份证明</li><li>C：户籍证明</li><li>D：房屋权属证明</li></ul><p>答 案：B</p><p>4、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。</p><ul><li>A：房地产经纪人员要收取“看房费”</li><li>B：房地产经纪人员要满足客户的所有要求</li><li>C：房地产经纪人员要促成房地产交易</li><li>D：房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪人员在职业道德方面应符合的基本要求包括：①遵纪守法;②规范执业;③诚实守信;④尽职尽责;⑤公平竞争。其中，诚实守信中，“诚”的第一要义是真诚，即真心以客户的利益为己任，“诚”的第二要义是坦诚，即诚实地向客户告知自己的所知。 </p><p>5、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。</p><ul><li>A：有偿合同</li><li>B：双务合同</li><li>C：劳务合同</li><li>D：要式合同</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。在双务合同中，双方当事人之间存在着互为对价的关系。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。</p><ul><li>A：房地产开发公司</li><li>B：需要购买房屋的个人</li><li>C：需要承租房屋的机构</li><li>D：存量房所有者</li><li>E：出租房屋的业主</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人;BC两项是房地产买房代理业务的委托人。 </p><p>2、房地产经纪专业人员职业资格分为（）。</p><ul><li>A：初级经纪人</li><li>B：房地产经纪人</li><li>C：高级房地产经纪人</li><li>D：助理房地产经纪人</li><li>E：经纪人协理</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：中国没有初级经纪人和助理经纪人的说法，初级房地产经纪人员资格是经纪人协理。参见教材P32。 </p><p>3、下列哪些专属于房地产经纪的特性（）。</p><ul><li>A：活动范围的地域性</li><li>B：活动主体的中介性</li><li>C：活动后果的社会性</li><li>D：活动主体的法律合意性</li><li>E：活动内容的服务性</li></ul><p>答 案：AC</p><p>解 析：选项BE是经纪的特性，非房地产经纪特性;选项D是纯干扰项，只有AC符合题意。 </p><p>4、新建商品房销售委托书的内容包括（）。</p><ul><li>A：房地产经纪机构法人代表</li><li>B：委托期限</li><li>C：新建商品房的项目名称</li><li>D：委托方式</li><li>E：违约责任</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：新建商品房销售委托书的主要内容有：①委托书授权方与被授权方情况。委托方房地产开发商和受托方房地产经纪机构的名称、注册地址、法人代表(或授权代表)。②新建商品房的基本情况。新建商品房的项目名称、位置、性质和代理范围等。③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容。④委托期限。 </p><p>5、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>应该掌握的职业技能包括（）。</p><ul><li>A：了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定</li><li>B：基本掌握房地产交易流程</li><li>C：人际沟通中对不同的人说不同的话的技能</li><li>D：独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务</li><li>E：独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：房地产经纪人协理的职业技能有：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。</p>