2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月31日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、投资者在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险，这样的投资者属于（）。</p><ul><li>A：中庸型投资者</li><li>B：中庸进取型投资者</li><li>C：进取型投资者</li><li>D：中庸保守型投资者</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：中庸进取型投资者，这类投资者在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。</p><p>2、材料的不可恢复的残留变形，称为（）。</p><ul><li>A：塑性变形</li><li>B：脆性变形</li><li>C：初性变形</li><li>D：弹性变形</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质。材料的这种不可恢复的残留变形，称为塑性变形。</p><p>3、活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻；情绪既易产生也易改变，并直接表露于外，属于（）气质类型。</p><ul><li>A：多血质</li><li>B：胆汁质</li><li>C：黏液质</li><li>D：抑郁质</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合。大致有四种：多血质、胆汁质、黏液质和抑郁质。多血质。这类人活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻；情绪既易产生也易改变，并直接表露于外。</p><p>4、城市垃圾、污水属于（）。</p><ul><li>A：工业污染源</li><li>B：农业污染源</li><li>C：生活污染源</li><li>D：交通污染源</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：环境污染源根据污染物发生的类型，分为工业污染源、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。其中，生活污染源主要有：①生活燃料的污染。居民家庭使用煤炭等燃料取暖或做饭，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘。 ②居住环境的污染。由于建筑和家庭装修的发展，建筑材料和家具释放的甲醛、笨、氯氨等有机化合物，石棉以及氡等，成了重要的污染物，尤其在半封闭的通风系统和空调系统中，危害更为严重，引起所谓的空调病和办公室综合症。③其他生活污染：城市垃圾、厕所、污水沟等也是一个重要的污染源，它们挥发有毒有害气体，特别是恶臭气体。</p><p>5、从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。</p><ul><li>A：综合效应</li><li>B：房地产需求的角度</li><li>C：房地产供给的角度</li><li>D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：本题考查的是利率因素知识点。利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为（）。</p><ul><li>A：民用建筑</li><li>B：工业建筑</li><li>C：农业建筑</li><li>D：商业建筑</li><li>E：政府建筑</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：本题考查的是根据建筑物使用性质的分类知识点。建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为下列3类。1、民用建筑；2、工业建筑；3、农业建筑。</p><p>2、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（）的形式表现出来。</p><ul><li>A：需要</li><li>B：欲望</li><li>C：渴求</li><li>D：需求</li><li>E：意愿</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：需要是人的机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以欲望、渴求、意愿的形式表现出来。 </p><p>3、下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（）。</p><ul><li>A：住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能</li><li>B：单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容</li><li>C：住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能</li><li>D：设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容</li><li>E：住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：A项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。B项，住宅适用性能的评定内容包括，单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施。住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能，其评定内容包括，结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制。</p><p>4、烟囱作为环境污染源的类型有（）。</p><ul><li>A：固定污染源</li><li>B：点源</li><li>C：线源</li><li>D：高架源</li><li>E：地面源</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：本题考查的是环境污染源的类型知识点。固定污染源是指公共厕所、垃圾站、高压输电线路、无线电发射塔、烟囱、工厂等位置固定的污染源。点源是集中在某一点的小范围内排放污染物，如烟囱。高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱。</p><p>5、下列关于景观美学特征中，属于景观负向美学特征的有（）。</p><ul><li>A：清洁性和安静性的丧失</li><li>B：有序而又不整齐划一</li><li>C：尺度的过大或过小</li><li>D：空间组分不协调</li><li>E：多样性和复杂性</li></ul><p>答 案：ACD</p><p>解 析：景观负向美学特征包括：①尺度的过大或过小;②杂乱无章;③空间组分不协调;④清洁性和安静性的丧失;⑤出现废弃物和垃圾等。</p>