2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月07日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。</p><ul><li>A：品牌承诺</li><li>B：品牌个性</li><li>C：品牌定位</li><li>D：品牌价值</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。它是关系到一个企业兴衰成败的根本性决策，是企业品牌经营的提纲和总领，是实现持续发展的前提与保证。品牌战略的目标包括：①品牌愿景;②品牌定位;③品牌结构。 </p><p>2、根据业务类型不同设置的业务部门是（ ）。</p><ul><li>A：住宅部、办公楼部</li><li>B：买卖业务部、租赁部</li><li>C：东区业务部、西区业务部</li><li>D：交易管理部、研究拓展部</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：根据业务类型不同可以划分为买卖业务部、租赁部等部门。</p><p>3、甲关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为（）。</p><ul><li>A：合伙人共同出资</li><li>B：合伙人合伙经营</li><li>C：合伙人共担风险</li><li>D：合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：合伙制房地产经纪机构是指依照《中华人民共和国合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。合伙人原则上以个人财产对合伙企业承担无限连带责任，但如果合伙人是以家庭财产或夫妻共同财产出资并把合伙收益用于家庭或夫妻生活的，应以家庭财产或夫妻共同财产对合伙企业承担无限连带责任。</p><p>4、半径在500米内的核心区域，通常门店可在该区域内获取本门店客户总数的（）。</p><ul><li>A：65%-80%</li><li>B：55%-70%</li><li>C：35%-60%</li><li>D：30%-55%</li></ul><p>答 案：B</p><p>5、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。</p><ul><li>A：双方法人代表</li><li>B：高层管理人员</li><li>C：委托人</li><li>D：<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a></li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：合同中标明委托方房地产开发商和受托方房地产经纪机构的注册地址、法人代表(或授权代表)、营业执照、联系电话等信息。销售代理合同双方法人代表或授权人签字，单位盖章后，合同生效。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、售楼处管理制度包括（）。</p><ul><li>A：关键内容说辞</li><li>B：接待时间</li><li>C：保洁要求</li><li>D：工作流程</li><li>E：规划布局</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：售楼处管理制度包括：①工作流程，是最为核心的部分，主要包括客户接待的流程、签约流程、收款流程、交房流程等;②关键内容说辞，是对销售人员向客户解说重要事项(如房源、合同条款、价格、交房时间、贷款办理、交易登记与产权等)的具体内容、表述方式的规定，应根据项目的具体情况和项目营销方案进行制定;③接待时间;④保洁要求等。 </p><p>2、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合（）的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。</p><ul><li>A：消费时尚变化快</li><li>B：稳定</li><li>C：综合</li><li>D：平衡</li><li>E：科技进步快</li></ul><p>答 案：AE</p><p>解 析：房地产经纪机构网络制组织结构形式给予机构以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境;同时机构可集中力量从事自己具有竞争优势的专业化活动。它的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加控制上的难度，使得对外包业务完成的质量和水平缺乏强有力和有效的控制。 </p><p>3、我国台湾地区把房地产经纪人员分为（）。</p><ul><li>A：营业员</li><li>B：经纪营业员</li><li>C：不动产经纪人</li><li>D：地产代理（个人）</li><li>E：房地产销售员</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。</p><p>4、房地产经纪人员的诚实守信主要体现在（ ）。</p><ul><li>A：不成交不收费</li><li>B：迎合客户所有的要求</li><li>C：遵守承诺，全面履约</li><li>D：不随意许诺，避免失信</li><li>E：介绍房屋时只介绍优点，缺点闭口不提</li></ul><p>答 案：ACD</p><p>解 析：B 选项为干扰项，不能一味迎合客户需求，应客观的帮助客户进行分析。E 选项违法诚实守信原则。</p><p>5、诚实守信原则要求房地产经纪机构及人员（ ）。</p><ul><li>A：不弄虚作假，不欺诈</li><li>B：发布房源、客源信息要真实准确</li><li>C：不承接不能胜任的业务</li><li>D：不得夸大优势，引诱客户</li><li>E：不偏向交易双方的任何一方</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈。房地产经纪机构或人员发布房源、客源信息要真实准确，不得夸大其词；房地产经纪机构承接业务要量力而行，不得承接、承办自己不能胜任的业务；房地产经纪机构、房地产经纪人员要将有关信息准确告知客户，客观分析房地产的优劣势，不得夸大其优势，引诱、欺诈客户；房地产经纪机构和人员不得诽谤、诋毁同行。</p>