2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题03月18日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。</p><ul><li>A：佣金应当在签订经纪合同时收取</li><li>B：佣金只能在完成经纪服务后收取</li><li>C：佣金应当在完成经纪服务前收取</li><li>D：佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。 </p><p>2、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。</p><ul><li>A：分类市场的供求信息</li><li>B：分类市场的价格信息</li><li>C：委托方信息</li><li>D：委托标的物的信息</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。因此，存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是委托标的物的信息。</p><p>3、王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的（ ）。</p><ul><li>A：业务承接规范</li><li>B：信息保密规范</li><li>C：业务招揽规范</li><li>D：业务办理规范</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：在房地产经纪职业规范中，业务办理规范规定，房地产经纪机构不得迎合委托人，为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”。</p><p>4、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。</p><ul><li>A：居间</li><li>B：代理</li><li>C：委托</li><li>D：行纪</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为。 </p><p>5、一般来说，从事存量房买卖经纪业务的业务员的直接上级是()。</p><ul><li>A：门店经理</li><li>B：案场销售经理</li><li>C：销售副总经理</li><li>D：营销总监</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：业务员岗位直接上级:门店经理(存量房经纪机构)或是案场销售经理(新建商品房营销代理机构)。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范等行为。</p><ul><li>A：自愿</li><li>B：合法</li><li>C：平等</li><li>D：保密</li><li>E：诚信</li></ul><p>答 案：ACE</p><p>解 析：房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反自愿、平等、公平、诚实信用原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。</p><p>2、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括()。</p><ul><li>A：反算分析</li><li>B：比较分析</li><li>C：系统分析</li><li>D：简单统计分析</li><li>E：因果关系分析</li></ul><p>答 案：BDE</p><p>解 析：市场分析的技能中，对信息的分析方法包括简单统计分析、比较分析、因果关系分析。</p><p>3、下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有（）。</p><ul><li>A：取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年</li><li>B：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年</li><li>C：取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年</li><li>D：取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年</li><li>E：取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还须符合下列条件之一：①通过考试取得<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。 </p><p>4、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（ ）和快速检索的能力。</p><ul><li>A：鉴别</li><li>B：分类</li><li>C：整理</li><li>D：储存</li><li>E：变更</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行搜寻、鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。如对平时读书看报、看电视时得到信息，或与同事、同行、客户等谈话中得到的信息，能准确地鉴别其真实性，并运用适当的形式（如剪报、文献复印件、笔记、电子文档等）保存下来，并建立检索方便的分类系统，一旦需要，能迅速找到所需要的信息。</p><p>5、以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有（）。</p><ul><li>A：经纪人员的自律</li><li>B：经纪机构的强制</li><li>C：行业自律</li><li>D：国家机关强制</li><li>E：社会监督</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：房地产经纪执业规范，更偏向于行业自律，不由国家机关强制。</p>