2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题03月09日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。</p><ul><li>A：物质状况、价格信息</li><li>B：供求信息、物质状况</li><li>C：供求信息、价格信息</li><li>D：权属状况、物质状况</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息;②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场(如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等)的供求信息、价格信息等;③委托方信息，包括委托方的类型(如个人或法人，法人的经营类型)、信誉情况等。 </p><p>2、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（　　）。</p><ul><li>A：自知、自信</li><li>B：乐观、开朗</li><li>C：敢想、敢干</li><li>D：坚韧、奋进</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：房地产经纪人要培养自己良好的心理素质，就必须学习一些心理学方面的知识。房地产经纪人员的心理素质包括：①自知、自信；②乐观、开朗；③积极、主动；④坚韧、奋进。</p><p>3、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。</p><ul><li>A：现场巡查</li><li>B：合同抽查</li><li>C：投诉受理</li><li>D：随机抽查</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：现场巡査是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式。现场巡查检査的重点主要是房地产经纪机构日常经营活动的规范性。</p><p>4、报名参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是（）。</p><ul><li>A：初中</li><li>B：高中</li><li>C：大专</li><li>D：本科</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：申请参加<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。即参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是中专或者高中。 </p><p>5、房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）</p><ul><li>A：房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性</li><li>B：房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性</li><li>C：房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性</li><li>D：房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先是由房地产商品的特殊性决定。其次是由房地产交易的复杂性决定</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）要素组成。</p><ul><li>A：贷款担保方式</li><li>B：贷款金额</li><li>C：偿还比率</li><li>D：贷款成数</li><li>E：贷款偿还方式</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：贷款方案的主要组成要素有贷款类型、贷款成数、贷款金额、贷款期限、偿还比率、贷款偿还方式。 </p><p>2、房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（）。</p><ul><li>A：管理公司内部的商机信息</li><li>B：针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈</li><li>C：研究房地产市场的供需情况、交易情况等</li><li>D：研究政策法规，撰写研究报告</li><li>E：围绕市场上新开项目进行市场调研</li></ul><p>答 案：CD</p><p>解 析：市场研究岗位的主要工作是针对房地产市场情况，包括供求情况、交易情况、政策法规等进行总体研究，并撰写研究报告。 </p><p>3、房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（）来自觉遵守。</p><ul><li>A：经纪人员的信念</li><li>B：社会舆论力量</li><li>C：执业教育</li><li>D：经纪人员的习惯</li><li>E：经纪人员的行业自律</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：房地产经纪执业规范是指由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的理念、信念、习惯及行业自律来自觉遵守，同时通过行业组织自律管理、职业教育培训以及社会舆论监督来协助落实。</p><p>4、房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（ ）。</p><ul><li>A：人流的结构及行为特点</li><li>B：门店实际状况</li><li>C：员工工资福利</li><li>D：同业门店的情况</li><li>E：是否便于停车</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括：门店前路的宽度，人流量及停留性；人流的结构及行为特点；道路的特性；邻居类型、同业门店的情况；离社区主入口的距离以及是否便于停车。</p><p>5、房地产经纪门店设置对客流量的分析包括（）。</p><ul><li>A：客流类型</li><li>B：派生客流</li><li>C：客流目的</li><li>D：竞争因素</li><li>E：周边环境</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：房地产经纪门店设置对客流量的分析包括客流类型，客流的目的、速度和滞留时间，竞争因素及周边环境。</p>