2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月09日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、一个有远大理想和坚强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好的（）。</p><ul><li>A：生理因素</li><li>B：判断力</li><li>C：个性品质</li><li>D：价值观</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：本题考查的是经纪人员的心理压力及其应对知识点。与生理条件相比，一个人是否具有优良的个性品质对于心理承受能力更为重要。一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以压服他；而一个胸无大志、意志不坚定的人，很容易被困难和心理压力所打垮。</p><p>2、消费者购买动机中的（）表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。</p><ul><li>A：求名动机</li><li>B：求新动机</li><li>C：求奇动机</li><li>D：求同动机</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：求新动机表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。A项，求名动机表现为追求名牌商品，注重商品的品牌、知名度、生产商等。C项，求奇动机表现为追求商品的奇特式样，注重商品的与众不同。D项，求同动机表现为追求大众化的商品，随波逐流。 </p><p>3、没有经过有意识的逻辑推理，而很快对问题的答案做出合理的设想或突然领悟的思维过程，是（）。</p><ul><li>A：直觉思维</li><li>B：形象思维</li><li>C：逻辑思维</li><li>D：聚合思维</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则，可分为直觉思维和逻辑思维。直觉思维是指未经有意识的逻辑推理过程，而迅速对问题的答案作出合理的设想或突然领悟的思维过程。逻辑思维是指有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维。B项，形象思维是以直形现象或表象为支柱进行的思维。D项，聚合思维是指把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式。 </p><p>4、某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（）年。</p><ul><li>A：3.8</li><li>B：4.0</li><li>C：4.8</li><li>D：5.8</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，即在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，则该房地产投资项目的投资回收期为：</p><p>5、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（）。</p><ul><li>A：时代性原则</li><li>B：地域性原则</li><li>C：经济性原则</li><li>D：大众性原则</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：装饰材料的选用应考虑经济性，不仅要考虑一次性投入，还要考虑经济寿命和日后的维护费用，对于室内装饰装修的基本界面或重要局部位置，宁可适当增加一次性投入，延长装饰材料的使用寿命，避免过早整体维修和更新，从而达到总体上经济的目的。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、按照功能分类，门可以分为（）类型。</p><ul><li>A：卷帘门</li><li>B：防火门</li><li>C：防盗门</li><li>D：折叠门</li><li>E：安全门</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：本题考查的是门和窗知识点。门由门框、门扇、合页、门把手、门锁、密封条等组成。根据门所在的位置，分为围墙门、单元门、入户门、室内门（如卧室门、厨房门、卫生间门）等。根据门的功能，分为防盗门（入户门一般应为防盗门）、安全门、防火门、隔声门、节能门、封闭门等。根据门的开启方式，分为平开门（又分为内开门和外开门，常见于人户门、卧室门）、推拉门（常见于厨房门、衣帽间门、淋浴房门）、折叠门（常见于隔断门）、卷帘门（常见于车库门）、弹簧门、旋转门、电子感应门等。根据门所用的材料，分为木门、钢门、铁门、铝合金门、玻璃门等。此外，还有自动开关的门（简称自动门）等。</p><p>2、建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）。</p><ul><li>A：生活给水系统</li><li>B：热水给水系统</li><li>C：生产给水系统</li><li>D：消防给水系统</li><li>E：自备水井给水</li></ul><p>答 案：ACD</p><p>解 析：根据给水的用途，分为生活给水、生产给水、消防给水。</p><p>3、目前钢筋混凝土结构建筑的承重构件主要有（）。</p><ul><li>A：屋架</li><li>B：柱</li><li>C：板</li><li>D：阳台</li><li>E：梁</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：钢筋混凝土结构建筑：其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。</p><p>4、壁纸的特点包括（）</p><ul><li>A：可以擦洗</li><li>B：色彩花型丰富</li><li>C：更换容易</li><li>D：耐久性好</li><li>E：遮盖力强</li></ul><p>答 案：BCD</p><p>解 析：壁纸的主要特点是色彩花型丰富、档次品位较高、环保性好、性价比较高、更换容易、清洗方便、耐久性好。</p><p>5、房地产投资的特点有（）。</p><ul><li>A：投资选择的多样性</li><li>B：投资变现的复杂性</li><li>C：投资预期的风险性</li><li>D：投资收益的个别性</li><li>E：投资区域的统一性</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：房地产投资的特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的复杂性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。 </p>