2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月01日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。</p><ul><li>A：灯光</li><li>B：眩光</li><li>C：视觉</li><li>D：红外光</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于眩光污染的其中一种。</p><p>2、销售人员对消费者的心理影响主要表现在（）。</p><ul><li>A：销售人员的仪表影响消费者对企业的认识过程</li><li>B：销售人员分析判断能力影响消费者的认知过程</li><li>C：销售人员的适应能力影响消费者的情感过程</li><li>D：销售人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：本题考查的是经纪人员与客户的心理互动知识点。<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员对消费者的心理影响主要有：①房地产经纪人员的仪表影响消费者对企业认识过程；②房地产经纪人员的服务影响客户的情绪过程。</p><p>3、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的给水方式是（）。</p><ul><li>A：直接给水</li><li>B：分区分压给水</li><li>C：设施水箱给水</li><li>D：设置水泵和水箱给水</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：设置水泵和水箱给水适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。</p><p>4、不受任何阻碍和干扰的竞争充分的市场是（）。</p><ul><li>A：垄断竞争市场</li><li>B：寡头垄断市场</li><li>C：完全垄断市场</li><li>D：完全竞争市场</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：完全竞争市场是指竞争充分且不受任何阻碍和干扰的市场。</p><p>5、建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（）。</p><ul><li>A：4~6层的住宅为多层住宅</li><li>B：9层及以上的住宅为高层住宅</li><li>C：住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅</li><li>D：总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅；大于27.0m、不大于100.0m的，为高层住宅；大于100.0m的，为超高层住宅。建筑高度也称为建筑总高度，通常是指建筑物室外地面至建筑物屋面檐口或女儿墙顶点、建筑物最高点的高度。住宅建筑按层数分类：1层至3层为低层住宅，4层至6层为多层住宅，7层至9层为中高层住宅，10层及10层以上为高层住宅。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、选择住宅的方位时，最优的是在全年（）。</p><ul><li>A：最大风频风向的下风侧</li><li>B：最大风频风向的上风侧</li><li>C：最小风频风向的下风侧</li><li>D：最小风频风向的上风侧</li><li>E：最大风频风向和最小风频风向的上风侧</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：居住区应布直在全年最小风频风向的下风侧或最大风频风向的上风侧</p><p>2、下列属于建筑材料物理性质的是（）。</p><ul><li>A：密实度</li><li>B：耐水性</li><li>C：强度</li><li>D：耐久性</li><li>E：塑性</li></ul><p>答 案：AB</p><p>解 析：本题考查的是建筑材料的基本性质知识点。建筑材料的性质主要有物理性质、力学性质和耐久性。建筑材料的物理性质，可分为与质量、与水和与温度有关的性质：①与质量有关的性质为密度、密实度和孔隙率；②与水有关的性质为吸水性、吸湿性、耐水性、抗渗性、抗冻性；③与温度有关的性质为导热性和热容量。强度和塑性都跟力学性质有关，D项耐久性就是耐久性质。</p><p>3、不属于房地产直接投资的类型有（）。</p><ul><li>A：销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润</li><li>B：购买后长期租赁经营</li><li>C：购买后出租一定年限再转让</li><li>D：购买后放置一定年限再转让</li><li>E：出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益</li></ul><p>答 案：AE</p><p>解 析：房地产直接投资是投资者将资金用于购买住宅、商铺、办公用房等新建商品房、存量房等房地产实物或从事房地产开发经营的行为，又可分为房地产置业投资和房地产开发投资。房地产置业投资的类型主要有下列4种：（1）购买后长期租赁经营。（2）购买后出租一定年限再转让。（3）购买后自营一定年限再转让。（4）购买后放置一定年限再转让。</p><p>4、给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。</p><ul><li>A：排污</li><li>B：生活</li><li>C：生产</li><li>D：浇灌</li><li>E：消防</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：本题考查的是给水排水系统及设备知识点。根据给水的用途，分为生活给水、生产给水、消防给水；根据水源，分为市政管网给水、自备水井给水；根据给水环节，分为直接给水、二次给水。</p><p>5、下列住宅中，实行市场调节价的有()。</p><ul><li>A：普通商品住房</li><li>B：别墅</li><li>C：公共租赁住房</li><li>D：保障性安居工程住房</li><li>E：经济适用住房</li></ul><p>答 案：AB</p><p>解 析：市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。对于实行市场调节价的房地产，经营者可以自主制定价格。选项CDE均不可自主制定价格。</p>