2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月25日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。</p><ul><li>A：行业自律模式</li><li>B：行政监管模式</li><li>C：计划审批模式</li><li>D：行政监管与行业自律结合模式</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是行业自律模式。</p><p>2、对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是（）。</p><ul><li>A：行政监管模式</li><li>B：行业自律模式</li><li>C：行政监管与行业自律结合模式</li><li>D：社会组织管理模式</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是行政监管模式。 </p><p>3、与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是（）。</p><ul><li>A：房地产经纪机构收取的佣金较低</li><li>B：房地产经纪机构的法律地位较低</li><li>C：<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>的工作量较小，服务耗费时间也较短</li><li>D：房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：在房地产代理服务中，房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重。 </p><p>4、（　　）是房地产经纪行业健康发展的必要条件。</p><ul><li>A：遵纪守法</li><li>B：规范执业</li><li>C：诚实守信</li><li>D：公平竞争</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要有以下几个方面：①遵纪守法；②规范执业；③诚实守信；④尽职尽责；⑤公平竞争。其中，公平竞争是指房地产经纪专业人员服务意识、专业能力、管理水平的竞争，是房地产经纪行业健康发展的必要条件。</p><p>5、存量房买卖经纪服务完成的标志是（ ）。</p><ul><li>A：买卖双方签订房地产交易合同</li><li>B：买方拿到房屋所有权证</li><li>C：卖方拿到全部房款</li><li>D：房屋交接完成</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：签订交易合同是成交的标志。房地产经纪专业人员应协助或代理委托方与交易对象签订房地产交易合同。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（）。</p><ul><li>A：以先进的信息技术为主要依托</li><li>B：行业知识和技术密集程度提高</li><li>C：专业化分工向纵深发展</li><li>D：企业规模缩小</li><li>E：现代企业制度成为龙头企业的发展根本</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体表现在：①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延伸；②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展；③以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速；④企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本。 </p><p>2、房地产经纪服务合同属于（）。</p><ul><li>A：双务合同</li><li>B：口头合同</li><li>C：从合同</li><li>D：有偿合同</li><li>E：劳务合同</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人与第三方的房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议，是房地产经纪服务委托人与房地产经纪机构就某一个经纪服务项目进行协商而达成一致的协议。即是房地产经纪服务的提供方与被服务对象关于房地产经纪服务这种劳务服务订立的合同，属于劳务合同。房地产经纪服务合同的特征有：①房地产经纪服务合同是双务合同;②房地产经纪服务合同是有偿合同;③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。 </p><p>3、房地产代理合同的特征有（）。</p><ul><li>A：属于法定代理合同</li><li>B：属于委托代理合同</li><li>C：属于指定代理合同</li><li>D：属于商事代理合同</li><li>E：可以不签订书面合同</li></ul><p>答 案：BD</p><p>解 析：房地产代理实质上可以分为买方代理和卖方代理。根据代理产生的根据，民事代理可分为法定代理、指定代理和委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理，是一种商事代理行为。与一般民事代理可以采取书面合同或口头合同不同，房地产代理必须签订书面合同。</p><p>4、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>应该掌握的职业技能包括（）。</p><ul><li>A：了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定</li><li>B：基本掌握房地产交易流程</li><li>C：人际沟通中对不同的人说不同的话的技能</li><li>D：独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务</li><li>E：独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：房地产经纪人协理的职业技能有：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。</p><p>5、协作办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的（）。</p><ul><li>A：时效性</li><li>B：有效性</li><li>C：连贯性</li><li>D：完整性</li><li>E：可靠性</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。理解协同办公平台需要从以下三方面进行：①协同办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的时效性、完整性和有效性。②协同办公平台是一个管理和协作平台，能够实现团队协作，这样才能做到随需应变，动态适应，实现柔性管理。③协同办公平台是知识中心和应用运行支持平台。人和行为的协同就要以人为中心重新组织应用、数据、信息和知识。 </p>