2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月21日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、某客户对其选中的一套房子犹豫不决，主要原因是对这套房子的单价比它隔壁的另一套房子略贵一些，此时经纪人员准确的判断了这一情况，并针对性的向其解释房地产 稀缺性与价格之间的关系，从而打消客户的疑虑而成交，这体现了<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员具有 （ ）。</p><ul><li>A：促成交易的技能</li><li>B：产品分析的技能</li><li>C：市场分析的技能</li><li>D：供求搭配的技能</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪人员应能准确判断客户犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟, 如果成交条件已成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这就是 促成交易的技能。</p><p>2、对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（ ）。</p><ul><li>A：业务部门</li><li>B：业务支持部门</li><li>C：客户服务部门</li><li>D：基础部门</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：客户服务部门的工作是综合性的。它的主要职能既包含客户服务,同时也包括对房地产经纪从业人员业务行为的监督。客户服务部门是机构对外的窗口，也是获得社会认可的重要渠道，是房地产经纪机构形象的代表。而对房地产经纪从业人员行为的监督则是保证经纪从业人员在提供服务时能够严格按照机构的要求规范服务的有效手段。</p><p>3、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（　　）是执业之基。</p><ul><li>A：保密</li><li>B：合法</li><li>C：公平</li><li>D：诚信</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：诚实信用是指房地产经纪活动当事人在房地产经纪活动过程中要诚实、守信。房地产经纪服务市场存在严重的信息不充分和信息不对称，交易当事人对市场行情、交易手续等不甚了解，房地产经纪人员恰恰是这方面的专家，但必须诚实守信，否则会进一步扩大信息不对称的负面效应。从长远来看，诚实信用是行业发展的基础，不诚信的房地产经纪人员无法在行业内长久立足，不诚信的机构也不可能有长远的发展。对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，诚信是执业之基。</p><p>4、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。</p><ul><li>A：工作晋升</li><li>B：工作轮换</li><li>C：工作丰富化</li><li>D：工作扩大化</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感，同时通过及时的工作反馈，使员工了解自己的绩效状况，并加以改进。 </p><p>5、一项交易存在着关于交易标的和交易程序的信息不对称以及由此带来的交易决策的不确定性，因而需要经纪人辅助达成交易，这体现了经纪活动（）。</p><ul><li>A：主体的专业性</li><li>B：地位的中介性</li><li>C：内容的服务性</li><li>D：收入的后验性</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：中介性(沟通、撮合);服务性(促成交易，不直接作为交易主体进行交易);后验性(委托人与交易相对人达成交易才收取佣金) </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、业务招揽按照业务分类，可分为（）。</p><ul><li>A：存量房居间业务的招揽</li><li>B：存量房交易经纪业务的招揽</li><li>C：新建商品房居间业务的招揽</li><li>D：新建商品房租赁业务的招揽</li><li>E：新建商品房销售代理业务的招揽</li></ul><p>答 案：BE</p><p>解 析：房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽;②新建商品房销售代理业务的招揽。</p><p>2、目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。</p><ul><li>A：价格</li><li>B：人民政府</li><li>C：人力资源和社会保障</li><li>D：建设</li><li>E：工商行政管理</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括建设(房地产)、价格、人力资源和社会保障、工商行政管理等部门。各部门按照职责分工开展房地产经纪活动的监督和管理。 </p><p>3、新建商品房销售委托书的主要内容有（）。</p><ul><li>A：委托价格</li><li>B：委托书授权方与被授权方情况</li><li>C：新建商品房的基本情况</li><li>D：授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容</li><li>E：委托期限</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：新建商品房销售委托书的主要内容有：①委托书授权方与被授权方情况；②新建商品房的基本情况；③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容；④委托期限。 </p><p>4、根据上述对甲机构门店的描述，体现了甲机构在该门店选址时遵循了()原则。</p><ul><li>A：保证充足的房源和客源</li><li>B：保证了良好的展示性</li><li>C：保证顺畅的交通和可达性</li><li>D：对竞争对手能够充分分析</li></ul><p>答 案：AC</p><p>解 析：房地产经纪机构在门店选址的原则是:①保证充足的房源和客源；②保证良好的展示性；③保证顺畅的交通和可达性；④保证经营的可持续性；⑤满足工商登记和机构备案的要求。此题中只描述了甲房地产经纪机构在选址时遵循了保证充足房源和客源的原则和保证<br />顺畅的交通和可达性原则。</p><p>5、房地产经纪专业人员继续教育的取得方式包括（）。</p><ul><li>A：参加网络继续教育</li><li>B：参加继续教育面授培训</li><li>C：房地产经纪人业绩优秀可抵作继续教育学时</li><li>D：公开出版或者发表房地产经纪相关著作或文章</li><li>E：参加中房学授权的房地产经纪机构组织的内部培训</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：房地产经纪人业绩优秀可抵作继续教育学时不属于继续教育学时的取得方式。</p>