2025年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题01月05日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、个人汽车贷款的对象为中华人民共和国公民、或在中华人民共和国连续居住1年以上（含1年）的港澳台居民及外国人  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人汽车贷款的对象应该是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。借款人申请个人汽车贷款，须具备贷款银行要求的下列条件:1、中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人；2、具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力;3、具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产;4、个人信用良好;5、能够支付贷款银行规定的首期付款;6、贷款银行要求的其他条件。</p><p>2、商业助学贷款实行分次放款的形式。（　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：商业助学贷款的开户放款包括一次性开户放款和分次放款两种。国家助学贷款只实行分次放款的形式。</p><p>3、承办银行应根据公积金管理中心的委托要求和具体规定，按时将回收贷款本金与利息划入公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：承办银行应根据公积金管理中心的委托要求和具体规定，按时将回收贷款本金与利息划入公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。</p><p>4、自然人在农村购买、建造或大修住房的，可以申请商业性个人贷款。  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、以下关于个人贷款分类的说法中不正确的是（）  </p><ul><li>A：按照业务处理渠道不同，个人贷款可分为传统线下个人贷款以及互联网个人贷款</li><li>B：按照产品用途分类，个人贷款产品可分为个人消费类贷款和个人经营类贷款</li><li>C：按照是否有担保的不同，个人贷款可分为个人抵押贷款和个人信用贷款</li><li>D：按照业务载体的不同，个人贷款可分为传统个人贷款以及信用卡个人贷款</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：根据是否有担保的不同，个人贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。其中，前者包括个人抵押贷款、个人质押贷款和个人保证贷款，后者即个人信用贷款。</p><p>2、二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由（ ）提供阶 段性或全程担保。<br></p><ul><li>A：经纪公司</li><li>B：开发商</li><li>C：有担保能力的第三人</li><li>D：借款人</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：。在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确 保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。</p><p>3、决定整个市场的长期的内在吸引力不取决于（　　）。</p><ul><li>A：相关行业竞争者</li><li>B：潜在的新竞争者</li><li>C：替代产品</li><li>D：客户选择能力</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：试题</p><p>4、关于个人贷款借款合同的签订，下列表述错误的是()。  </p><ul><li>A：如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托制授权书</li><li>B：保证人为法人的，保证方签字人应为其一定职位以上的高管人员</li><li>C：借款人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字</li><li>D：对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、个人住房贷款的信用风险成因包括（　）。</p><ul><li>A：市场利率上升</li><li>B：借款人还款能力下降</li><li>C：房价上涨</li><li>D：还款意愿下降</li><li>E：贷款经办人违规操作</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>2、下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（　）。</p><ul><li>A：贷款还款期限越长越好</li><li>B：等额本金还款法优于等额本息还款法</li><li>C：相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的</li><li>D：购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%</li><li>E：购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：A选项借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上升，期限过长也不能使每月还款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，合理的贷款期限应该是15—20年；B选项等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分；D选项对购买首套自住房的，中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例不得低于20%，而对已经利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%。</p>