2025年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题01月02日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)</p><p>答 案：错</p><p>解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。</p><p>2、建立健全个人征信系统，已成为加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：建立健全个人征信系统，已成为加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急</p><p>3、债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《中国人民共和国民法典》和其他法律的规定设立担保物权。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《民法典》和其他法律的规定设立担保物权。</p><p>4、贷款人应通过借款合同的约定，要求借款人指定专门资金回笼账户并及时提供该账户资金进出情况。</p><p>答 案：对</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、下列各项中，( )是一种政策性个人住房贷款。</p><ul><li>A：自营性个人住房贷款</li><li>B：公积金个人住房贷款</li><li>C：个人住房组合贷款</li><li>D：个人住房转让贷款</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：B[</p><p>2、银行对合作单位准入审查的内容不包括( )。</p><ul><li>A：企业法人营业执照</li><li>B：税务登记证明</li><li>C：合作单位员工素质</li><li>D：会计报表</li></ul><p>答 案：C</p><p>3、个人住房贷款合同填写并复核无误后．贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下，列关于合同签订的说法错误的是（　）。</p><ul><li>A：在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务</li><li>B：借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字</li><li>C：如果签约人委托他人代替签字．签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书</li><li>D：保证人如为法人．保证方签字人应为其发言人</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：保证人如为法人，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人。</p><p>4、银行进行市场细分要遵循( )原则，即所选定的细分市场的营销成本是经济的，市场规模是合理的，并且商业银行在这一市场是有利可图、可以盈利的。</p><ul><li>A：可衡量性</li><li>B：可进入性</li><li>C：差异性</li><li>D：经济性</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：试题</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有（　）。</p><ul><li>A：审查借款申请材料</li><li>B：面谈借款申请人</li><li>C：查询个人信用</li><li>D：实地调查</li><li>E：电话调查</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：五个选项均为个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件，除此之外还包括借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款。</p><p>2、下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（　）。</p><ul><li>A：贷款还款期限越长越好</li><li>B：等额本金还款法优于等额本息还款法</li><li>C：相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的</li><li>D：购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%</li><li>E：购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：A选项借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上升，期限过长也不能使每月还款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，合理的贷款期限应该是15—20年；B选项等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分；D选项对购买首套自住房的，中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例不得低于20%，而对已经利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%。</p>