2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题12月05日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、对于个人单笔贷款而言，贷款本金一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。</p><p>2、对于农户贷款，银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。</p><p>3、个人组合贷款是指足额缴纳住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款，形成特定的个人住房贷款组合。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、下列不属于农户范畴的是()。  </p><ul><li>A：户籍所在地为乡镇所辖行政村，长期居住在城市范围的务工人员</li><li>B：长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的农村个体工商户</li><li>C：长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户</li><li>D：国有农场的职工</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。</p><p>2、陈小姐是某公司职员，本月工资收入8000元，本月向同事借款2000元(期限三个月)．本月住房贷款还款2500元，本月支付物业管理费500元，其本月所有债务支出与收入比为（）。  </p><ul><li>A：37.5%</li><li>B：30%</li><li>C：31.3%</li><li>D：62.5%</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入，故陈小姐本月所有债务支出与收入比=(2500+500)／8000×100％=37.5％。</p><p>3、下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是（）。  </p><ul><li>A：装修自有住房</li><li>B：建造自有住房</li><li>C：购买自有住房</li><li>D：翻建自有住房</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、商用房贷款合作机构风险的防控措施包括()。</p><ul><li>A：业务合作中不过分依赖合作机构</li><li>B：加强对地产经纪的准人管理</li><li>C：加强对开发商及合作项目审查</li><li>D：加强对估值机构的准人管理</li><li>E：加强对律师事务所的准人管理</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：商用房贷款合作机构风险的防控措施包括①加强对开发商及合作项目审查;②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理;③业务合作中不过分依赖合作机构。</p><p>2、发卡银行的下列业务中，不能外包给发卡业务服务机构的有（）  </p><ul><li>A：授信审批</li><li>B：资金结算</li><li>C：发卡营销</li><li>D：交易监测</li><li>E：领用合同签约</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：发卡银行不得将信用卡发卡营销、领用合同(协议)签约、授信审批、交易授权、交易监测、资金结算等核心业务外包给发卡业务服务机构。</p><p>3、下列为限制民事行为能力人的有（）。  </p><ul><li>A：十六周岁未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的</li><li>B：不能完全辨认自己行为的成年人</li><li>C：八周岁以上的未成年人，能辨认自己行为的</li><li>D：成年人</li><li>E：不能辨认自己行为的成年人</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人；不能辨认自己行为的成年人为为无民事行为能力人。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>