2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月26日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、下列指标中，说明居住区较好的是（）。</p><ul><li>A：容积率高</li><li>B：建筑密度小</li><li>C：建筑间距大</li><li>D：人口密度大</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。对于一个住宅小区来说，建筑密度越小，说明小区活动场所、绿地等面积越大，也就意味着小区的居住生活质量就会越高。</p><p>2、建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。</p><ul><li>A：耐水性</li><li>B：吸水性</li><li>C：吸湿性</li><li>D：抗渗性</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：A项，是指材料在饱和水作用下不破坏，强度也不显著降低的性质;B项，吸水性是指材料在水中吸收水分的性质，可用材料的吸水率来反映;C项，吸湿性是指材料在潮湿的空气中吸收水分的性质，可用材料的含水率来反映;D项，抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。</p><p>3、目前我国市场实行的是（）。</p><ul><li>A：固定汇率</li><li>B：浮动汇率</li><li>C：官方汇率</li><li>D：市场汇率</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：我国目前实行的是以市场供求为基础、参考“一篮子货币”进行调节、有管理的浮动汇率制度。</p><p>4、投资者在投资上比保守型投资者积极，但稳定是其考虑的重要因素，希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益，这样的投资者属于（）。</p><ul><li>A：中庸型投资者</li><li>B：保守型投资者</li><li>C：中庸保守型投资者</li><li>D：普通型投资者</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：中庸保守型投资者的特这类投资者在投资上比保守型投资者积极，但稳定是其考虑的重要因素，希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益。</p><p>5、房地产价格中，把某种房地产在市场上的平均交易价格称为（）。</p><ul><li>A：市场价格</li><li>B：成交价格</li><li>C：理论价格</li><li>D：总价格</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、楼梯按照结构形式，分为（）。</p><ul><li>A：板式楼梯</li><li>B：多跑式楼梯</li><li>C：悬挑楼梯</li><li>D：曲线式楼梯</li><li>E：梁式楼梯</li></ul><p>答 案：ACE</p><p>解 析：楼梯一般由楼梯段、平台、栏杆(或栏板)和扶手组成。楼梯的分类方法具体有：①根据结构形式，分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯;②根据楼层间楼梯段的数量和上下楼层方式，分为直跑式楼梯(又分单跑式楼梯、多跑式楼梯)、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯、螺旋式楼梯和曲线式楼梯等;③根据在建筑物中的位置，分为室内楼梯和室外楼梯;④根据使用性质，分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯、防火楼梯;⑤根据所用的材料，分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯等。</p><p>2、墙体按照使用的材料，分为（）。</p><ul><li>A：砌块墙</li><li>B：砖墙</li><li>C：防火墙</li><li>D：石墙</li><li>E：混凝土墙</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：本题考查的是墙体的类型知识点。根据墙体所用的材料，分为砖墙、砌块墙、混凝土墙、石墙、木墙等。</p><p>3、下列属于合同法的基本原则的有（　　）。</p><ul><li>A：平等原则</li><li>B：自愿原则</li><li>C：追求利益原则</li><li>D：公平原则</li><li>E：诚实守信原则</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：合同法的基本原则包括：①平等原则；②自愿原则；③公平原则；④诚实守信原则；⑤守法和公序良俗原则。</p><p>4、按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。</p><ul><li>A：框架剪力墙结构</li><li>B：砖混结构</li><li>C：筒体结构</li><li>D：框架结构</li><li>E：剪力墙结构</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：钢筋混凝土结构建筑是指其承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成;围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。</p><p>5、建筑的得房率一般与（）直接相关</p><ul><li>A：基础的埋置深度</li><li>B：建筑结构</li><li>C：地区温差</li><li>D：墙体材料</li><li>E：建筑形式</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：套内使用面积与建筑面积的比值俗称得房率（K值），通常与以下五个方面直接相关：①建筑形式。如板式住宅的得房率一般在80%以上，板式住宅的得房率一般大于塔式住宅的得房率。②建筑结构。房屋的结构形式不同，垂直承重构件占用而积不同，得房率不同。③地区温差。由于不同地区冬季温差悬殊，为保证室内保温效果，建筑设计中房屋外墙的厚度往往差别较大。④墙体材料。建筑设计选用墙体材料种类不同，墙体占用面积不同。⑤房间数量与套内建筑面积的关系。不同的住宅套内建筑面积与房间数量状况，得房率也会出现差异。</p>