2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题10月10日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效；但法律另有规定的除外（）。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：保证合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。</p><p>2、个人经营贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。</p><p>3、商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额不得超过本行全部贷款余额的25%。（）  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额，不得超过本行全部贷款余额的50%。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、关于抵质押登记说法正确的是()。  </p><ul><li>A：经办行(机构)不可委托中介机构代为办理登记</li><li>B：押品登记应由经办行(机构)单独申请办理</li><li>C：经办行(机构)不得委托抵质押人或他人单独办理登记手续</li><li>D：登记好后起办行(机构)可委托中介及时从登记部门领取他项权利证书或其他登记证明，但银行须核查相关证明真实性</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：押品的登记应由经办行(机构)和抵质押人共同申请办理，经办行(机构)不得委托抵质押人或他人单独办理登记手续。</p><p>2、某银行为某个人优质客户的贷款进行定价时，选取优惠利率为4%。违约风险贴水为50基点，期限风险贴水为30基点，则根据基准利率加点定价模型，该客户的贷款利率为  </p><ul><li>A：4.8%</li><li>B：42%</li><li>C：3.2%</li><li>D：3.8%</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：根据基准利率加点定价模型的计算公式，风险加点=违约风险贴水+期限风险贴水=(50+30）x0.01%=0.8%，贷款利率=优惠利率+风险加点=4%+0.8%=4.8%。</p><p>3、下列关于商用房贷款的表述，错误的是（）</p><ul><li>A：商业前景不明的期房，应谨慎接受抵押</li><li>B：不具有独立产权的商业用房，存在处置风险</li><li>C：利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋</li><li>D：单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：由于租金收入的不稳定性，对于将这类收入作为还款来源的，贷款经办人员需要更加谨慎，在源头上防范利用虚假房产租金收入或虚高租金来骗取资金。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、押品日常管理与监控的措施包括（）  </p><ul><li>A：权证核对</li><li>B：岗位制约</li><li>C：台账制度</li><li>D：定期检查</li><li>E：日常监控</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：五项都属于押品日常管理与监控的措施。</p><p>2、个人汽车贷款实行的原则有()。</p><ul><li>A：集中管理</li><li>B：设定担保</li><li>C：分类管理</li><li>D：规范用途</li><li>E：特定用途</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：个人汽车贷款实行“设定担保、分类管理、特定用途”的原则。其中，“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保，也就是说，个人汽车贷款不允许信用贷款而必须有一定形式的担保;“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件，对于自用车和商用车，新车和二手车各自的贷款条件是不同的;“特定用途”指个人贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用，相当于专款专用。</p><p>3、发卡银行的下列业务中，不能外包给发卡业务服务机构的有（）  </p><ul><li>A：授信审批</li><li>B：资金结算</li><li>C：发卡营销</li><li>D：交易监测</li><li>E：领用合同签约</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：发卡银行不得将信用卡发卡营销、领用合同(协议)签约、授信审批、交易授权、交易监测、资金结算等核心业务外包给发卡业务服务机构。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>