2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题10月09日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。</p><ul><li>A：信息服务</li><li>B：房地产查验</li><li>C：房地产交验</li><li>D：售后服务</li></ul><p>答 案：D</p><p>2、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。</p><ul><li>A：中国房地产业协会</li><li>B：中国房地产研究会</li><li>C：中国物业管理协会</li><li>D：中国<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/103.html" target="_blank">房地产估价师</a>与<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>学会</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。 </p><p>3、目前房地产经纪专业人员职业资格纳入（）。</p><ul><li>A：准入类职业资格管理</li><li>B：审批类职业资格管理</li><li>C：技能人员职业资格管理</li><li>D：专业技术人员职业资格管理</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪专业人员职业资格已列入国家职业资格目录清单，属于国家专业技术人员职业资格。</p><p>4、房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（）相结合的形式来反映。</p><ul><li>A：文字与表格</li><li>B：文字与图形</li><li>C：图形与表格</li><li>D：图形与图形</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪机构通过信息加工整理而产生的新信息，通常以文字与表格相结合的形式来反映。例如，新楼盘的结案分析，其中会有反映销售过程、进度、业绩的表格以及对销售过程中得失的文字分析。 </p><p>5、王某在短时间内为田某寻找到了房源，体现了王某的（ ）技能。</p><ul><li>A：交易促成</li><li>B：供需搭配</li><li>C：人际沟通</li><li>D：市场分析</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：供需搭配技能常常表现为经纪人员是否能在较短时间内完成供求搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪机构客户关系管理系统由（）等构成。</p><ul><li>A：客户资料数据库</li><li>B：客户联络中心</li><li>C：资源优化配置系统</li><li>D：客户分析子系统</li><li>E：决策支持子系统</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用。该系统由客户联络中心、客户资料数据库、客户分析子系统、决策支持子系统等构成，其中，客户资料数据库是客户关系管理的核心。 </p><p>2、下列属于房地产经纪服务合同特征的是（）。</p><ul><li>A：房地产经纪服务合同是一种要式合同</li><li>B：房地产经纪服务合同是双务合同</li><li>C：房地产经纪服务合同是有偿合同</li><li>D：房地产经纪服务合同必须为书面形式</li><li>E：房地产要有房地产经纪人员签名</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：A选项是不要式合同。 </p><p>3、在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当（）。</p><ul><li>A：发布房源信息</li><li>B：引领潜在租户看房</li><li>C：核实房屋产权状况</li><li>D：实地查验房屋状况</li><li>E：书面告知委托人必要事项</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：签订房屋出租经纪服务合同前应该核实房屋产权状况、实地查看房屋状况、书面告知委托人必要事项。 </p><p>4、在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。</p><ul><li>A：了解门店实际状况</li><li>B：了解出租人是否有权出租店铺</li><li>C：协商租赁条件</li><li>D：了解同业门店的情况</li><li>E：确定门店的租金</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意以下要点：①了解出租人是否有权出租店铺;②了解门店实际状况;③协商租赁条件，包括租金价格及调整、缴付方式、附加条件;④合同签署。 </p><p>5、房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）</p><ul><li>A：安排办理人员</li><li>B：资料签署和保存</li><li>C：发布房源信息或者房地产广告</li><li>D：及时报告订约机会等信息</li><li>E：交易资金监管</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：房地产经纪业务规范中对业务办理的内容包括：①安排办理人员；②发布房源信息或者房地产广告；③及时报告订约机会等信息；④撮合交易；⑤交易资金监管</p>