2024年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题10月06日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。 专家点拨还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息．两部分相加即形成每月的还款金额。</p><p>2、在我国，16岁以下未成年人可以申请住房贷款。 （　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：16岁以下未成年人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。</p><p>3、个人汽车贷款的对象只能是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。（　　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：个人汽车贷款的对象应该是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。</p><p>4、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、以下关于个人住房贷款分类，说法正确的是()。</p><ul><li>A：按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款</li><li>B：按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款</li><li>C：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款</li><li>D：按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。</p><p>2、商业银行对个人住房贷款合作机构审查时，分析其偿债能力，重点看（）  </p><ul><li>A：现金流量表</li><li>B：资产负债表</li><li>C：利润表</li><li>D：销售情况表</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：分析企业的偿债能力时，重点看资产负债表。</p><p>3、商用房贷款期限在一年以内(含一年的)，借款人可采取()，商用房贷款期限在一年以上的，可采用()。</p><ul><li>A：一次还本付息法;等额本息还款法</li><li>B：多次还本付息法;等比本金还款法</li><li>C：等额本息还款法;一次还本付息法</li><li>D：等额本金还款法;多次还本付息法</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：商用房贷款期限在一年以内(合一年)的，借款人可采取一次还本付息法；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。故选A。</p><p>4、在商品房贷款贷后检查中，担保情况检查的主要内容不包括（　　）。</p><ul><li>A：保证人的经营状况和财务状况</li><li>B：抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等</li><li>C：质押物的价值稳定性和来源合法性</li><li>D：对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：试题</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、申请个人信用贷款时，下列关于首先要具备的基本条件的说法中，正确的有( )。</p><ul><li>A：有当地城镇常住户口</li><li>B：有正当且有稳定经济收入的良好职业</li><li>C：不良信用记录累计不超过三次</li><li>D：在贷款银行开立有关结算账户</li><li>E：具有完全民事行为能力的中国公民</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：申请个人信用贷款，首先需要具备下列基本条件①在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民。②有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。③在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息)。④贷款用途证明文件。⑤各行规定的其他条件。C项个人信用贷款要求其申请人遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。</p><p>2、商业助学贷款对于借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查所包括的内容有( )。</p><ul><li>A：调查借款人资格是否符合贷款银行要求</li><li>B：登陆公安部身份认证系统查询贷款人身份证明是否真实、有效</li><li>C：贷前调查人登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果、</li><li>D：要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来</li><li>E：调查了解借款申请人是否有还款意愿和品行是否端正</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：ABCDE[</p>