2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题10月02日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、对于个人单笔贷款而言，贷款本金一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。</p><p>2、保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效；但法律另有规定的除外（）。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：保证合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。</p><p>3、收单业务是银行卡业务的基础，包括POS收单业务、二维码收单业务和线上收单业务。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：收单业务是银行卡(包括借记卡和信用卡)业务的基础。收单业务包括POS收单业务、新型(二维码)收单业务和线上收单业务。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、信用卡还款逾期91天以上的，按照先（）、后（）的顺序进行冲还。  </p><ul><li>A：本金利息</li><li>B：本金利息或各项费用</li><li>C：利息本金</li><li>D：费用本金</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。</p><p>2、个人征信系统(个人信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施，是由()组织()建立的个人信用信息共享平台。  </p><ul><li>A：中国银行业协会；各商业银行</li><li>B：中国银行保险监督管理委员会；各商业银行</li><li>C：中国人民银行；各商业银行</li><li>D：各商业银行；所有个人客户</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：（旧教材内容）个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。 （新教材内容）：个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是由中国人民银行组织国内相关金融机构建立的个人信用信息共享平台。  </p><p>3、个人商用房贷款的贷前调查人应通过()了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。  </p><ul><li>A：面谈</li><li>B：他人</li><li>C：电话询问</li><li>D：单位走访</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息，如借款人所经营企业的盈利状况等。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产估价的基本原则包括（）  </p><ul><li>A：最高最佳原则</li><li>B：合法原则</li><li>C：替代原则</li><li>D：市场原则</li><li>E：公平原则</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：房地产估价原则：合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则</p><p>2、个人汽车贷款贷前调查的方式有（）。  </p><ul><li>A：查询个人征信报告</li><li>B：面谈借款申请人</li><li>C：审查借款申请材料</li><li>D：委托担保公司等第三方合作机构负责全部贷前调查</li><li>E：实地调查</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人征信、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。可以委托第三方调查，但不能委托第三方合作机构负责全部贷前调查。</p><p>3、下列属于商业银行互联网个人贷款特点的有（）  </p><ul><li>A：审批时限短</li><li>B：流程线上化</li><li>C：随借随还</li><li>D：现场签约</li><li>E：额度低、期限短</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：商业银行互联网个人贷款通常具有"流程线上化"审批时限短"随借随还"以及"额度低"期限短"等特点。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>