2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月26日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、在城市的众多职能中，由城市最突出职能构成的是（）。</p><ul><li>A：城市内部结构</li><li>B：城市行政等级</li><li>C：城市性质</li><li>D：城市规模</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：在城市众多职能中，最突出的职能构成了城市性质。</p><p>2、未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受的是（）。</p><ul><li>A：自然景观</li><li>B：硬景观</li><li>C：软景观</li><li>D：人文景观</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：自然景观是指未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受。</p><p>3、消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。</p><ul><li>A：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机</li><li>B：消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要</li><li>C：消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要</li><li>D：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：需要对消费者行为的影响表现为：①消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要。②消费需要的强度决定购买行为实现的程度，需要越迫切、越强烈，购买行为实现的可能性越大。③需要水平影响消费者的购买行为，消费水平(如家庭收入)决定了人们对各种不同商品有不同的需要，从而影响消费者的购买行为。 </p><p>4、房地产投资各个步骤的先后顺序是（）。</p><ul><li>A：选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会</li><li>B：选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案</li><li>C：寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案</li><li>D：寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：本题考查的是房地产投资的一般步骤知识点。房地产投资各个步骤的先后顺序是寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案。</p><p>5、某城市年平均人口150万人，2010年出生人口1000人，死亡300人，迁入人数2000人，迁出人数600人，则该城市2010年的人口增长率为（）。</p><ul><li>A：0.47‰</li><li>B：0.93‰</li><li>C：1.4‰</li><li>D：2‰</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：本题考查的是人口因素知识点。引起人口数量变化的一个重要因素是人口增长，它是在一定时期内由出生、死亡和迁入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。计算公式：人口增长率=（本年人口增长绝对数/年平均总人数）×1000‰，本题中，该城市2010年的人口增长率为：（1000-300+2000-600）÷1500000×1000‰=1.4‰。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、该居住区可能受到的噪声污染类型为（）。</p><ul><li>A：工业噪声</li><li>B：交通噪声</li><li>C：建筑施工噪声</li><li>D：生活噪声</li></ul><p>答 案：BD</p><p>解 析：因为紧邻中学和公路高架桥，所以可能的噪声污染为生活噪声和交通噪声。</p><p>2、城市环境噪声污染的特征包括（）。</p><ul><li>A：能量污染</li><li>B：感觉公害</li><li>C：生活污染</li><li>D：局限性污染</li><li>E：空气污染</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：环境噪声污染有三个特征：①能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除。②感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态。③局限性和分散性。环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区</p><p>3、下列住宅中，实行市场调节价的有()。</p><ul><li>A：普通商品住房</li><li>B：别墅</li><li>C：公共租赁住房</li><li>D：保障性安居工程住房</li><li>E：经济适用住房</li></ul><p>答 案：AB</p><p>解 析：市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。对于实行市场调节价的房地产，经营者可以自主制定价格。选项CDE均不可自主制定价格。</p><p>4、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）</p><ul><li>A：多层住宅</li><li>B：中高层住宅</li><li>C：高层住宅</li><li>D：超高层住宅</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。</p><p>5、目前钢筋混凝土结构建筑的承重构件主要有（）。</p><ul><li>A：屋架</li><li>B：柱</li><li>C：板</li><li>D：阳台</li><li>E：梁</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：钢筋混凝土结构建筑：其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。</p>