2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题09月09日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、个人组合贷款是指足额缴纳住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款，形成特定的个人住房贷款组合。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。</p><p>2、贷款利息到期定额收回是贷后管理的最终目的。  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：【贷款本息】到期足额收回是贷后管理的最终目的。</p><p>3、对于农户贷款，银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、个人住房贷款的计息、结息方式，由()确定。</p><ul><li>A：借款人</li><li>B：贷款人</li><li>C：借贷双方协商</li><li>D：法律法规统一规定</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。</p><p>2、审贷分离是指银行业金融机构将（）与贷款调查、贷款发放环节相分离。  </p><ul><li>A：审查审批环节</li><li>B：贷后管理</li><li>C：支付管理</li><li>D：贷前调查</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：审贷分离是指银行业金融机构将贷款审查审批环节与贷款调查、贷款发放环节相分离，分别管理和控制，以达到降低信贷业务风险的目的。</p><p>3、以下关于SWOT分析方法的说法中，不正确的是()。</p><ul><li>A：O代表机遇</li><li>B：W代表银行外部环境</li><li>C：该方法考虑了银行所处的内外部环境</li><li>D：银行应结合各种机遇与威胁的可能性、重要性制定经营目标</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：B[</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、关于贷款审查与审批，下列说法正确的有  </p><ul><li>A：贷款人应明确贷款审批权限，实行审贷分离，贷款审批人员分团队合作审批贷款</li><li>B：贷款审查中，应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等</li><li>C：贷款人应根据审慎原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程</li><li>D：为维持审批政策的稳定性，加强相关贷款的管理，贷款人不应对审批政策进行调整</li><li>E：贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等（B正确）。贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，【及时并有针对性地调整】审批政策（D错误），加强对相关贷款的管理。银行应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程（C正确），明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照【授权独立】审批贷款（A错误）。贷款人应建立与完善借款人信用记录和评价体系（E正确）。</p><p>2、个人住房贷款信用风险防范措施主要包括（）  </p><ul><li>A：通过投资证明，被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性</li><li>B：可以通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平</li><li>C：审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，自雇人士除外</li><li>D：通过电话访谈、面谈，侧面了解等方式，来分析借款人的经营的规模和盈利情况</li><li>E：改变以往“轻抵押物，重还款能力”的贷款审批思路</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往"重抵押物、轻还款能力"的贷款审批思路。对于难以提供工资单或公积金数额的客户，可以通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平。在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。对于借款人的投资收入，个人住房贷款的经办人验证起来的难度相对较大，主要可以通过投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性。贷款经办人应该通过电话访谈、面谈、侧面了解等方式，来分析其经营的规模和盈利情况，判断其月收入是否符合贷款条件。</p><p>3、个人汽车贷款贷前调查的方式有（）。  </p><ul><li>A：查询个人征信报告</li><li>B：面谈借款申请人</li><li>C：审查借款申请材料</li><li>D：委托担保公司等第三方合作机构负责全部贷前调查</li><li>E：实地调查</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人征信、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。可以委托第三方调查，但不能委托第三方合作机构负责全部贷前调查。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>