2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题09月08日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额不得超过本行全部贷款余额的25%。（）  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额，不得超过本行全部贷款余额的50%。</p><p>2、收单业务是银行卡业务的基础，包括POS收单业务、二维码收单业务和线上收单业务。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：收单业务是银行卡(包括借记卡和信用卡)业务的基础。收单业务包括POS收单业务、新型(二维码)收单业务和线上收单业务。</p><p>3、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，法人单位可以作为保证人的。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、国家助学贷款的贷款发放人在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知的内容不包括（）。  </p><ul><li>A：权利义务</li><li>B：还款方式</li><li>C：违约责任</li><li>D：担保方式</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：国家助学贷款的贷款发放人在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知借款人等合同签约方合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应注意的问题等。</p><p>2、关于银行的营销策略，下列说法错误的是（）  </p><ul><li>A：交叉营销的立足点主要在于争取新客户</li><li>B：大众营销策略的特点是目标大，针对性不强，效果差</li><li>C：产品差异策略主要适用于竞争对手使用的差异化服务和数目少于有效的差异性服务的数目时</li><li>D：在客户对价格十分敏感的情况下，竞争基本上是在价格上展开的，此时成本领先战略特别奏效</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：简单地说，交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在留住老客户上。</p><p>3、个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款，例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以（　）最为常用。</p><ul><li>A：一次还本付息法和等额本息还款法</li><li>B：一次还本付息法和组合还款法</li><li>C：等比累进还款法和等额累进还款法</li><li>D：等额本息还款法和等额本金还款法</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产估价委托人目的不同，施行不同的估价方法，但总体上都应遵循以下（）原则。  </p><ul><li>A：公平</li><li>B：合法性</li><li>C：替代</li><li>D：最高最佳使用</li><li>E：估价时点</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：以上五个都是房地产估价原则。</p><p>2、《民法典》关于债务人或第三人有权处分的可出质权利包括（）  </p><ul><li>A：汇票、本票</li><li>B：债券、存款单</li><li>C：可以转让的基金份额、股权</li><li>D：过去的以及将有的应收账款</li><li>E：仓单、提单</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：质押财产方面，民法典》明确质权包括动产质权和权利质权，第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的可出质权利包括：(1)汇票、本票、支票;(2)债券、存款单；(3)仓单、提单(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)现有的以及将有的应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。</p><p>3、根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列单位或组织不能担任保证人的有（）。  </p><ul><li>A：公立学校</li><li>B：国家机关</li><li>C：公立医院</li><li>D：经法人授权的企业分支机构</li><li>E：公立幼儿园</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：根据《民法典》的规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>