2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月04日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（ ）。</p><ul><li>A：房地产经纪服务合同应注明<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员的登记号</li><li>B：房地产经纪服务合同的保存期不少于3年</li><li>C：执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况</li><li>D：房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产经纪服务合同的保存期不少于5年。</p><p>2、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（）。</p><ul><li>A：高新技术产业</li><li>B：信息产业</li><li>C：现代服务业</li><li>D：商业</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：作为现代服务业的房地产经纪业的从业务人员，不仅要掌握房地产专业知识，还要掌握相关产业的产业运行、业务流程、商品特征等专业知识。应用网络信息技术和连锁经营模式，不仅提高了信息发布的速度、降低了信息发布的成本，还为客户提供了24小时的全方位信息获取平台，为顾客提供更优质的服务。 </p><p>3、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。</p><ul><li>A：无限</li><li>B：间接</li><li>C：直接</li><li>D：有限</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：个人独资房地产经纪机构，是指依照《中华人民共和国个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。 </p><p>4、按照《城市房地产管理法》依法设立，并领取营业执照之日起（）日内到所在直辖市、市、县人民政府建设(主管)部门备案。</p><ul><li>A：50</li><li>B：30</li><li>C：15</li><li>D：10</li></ul><p>答 案：B</p><p>5、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。</p><ul><li>A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系</li><li>B：有利于人员精简</li><li>C：有利于高层管理者摆脱日常事务</li><li>D：有利于统一领导</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：矩阵制组织结构的主要优点是有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成横向机构的任务。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是从客户的角度出发，充分运用客户的生命周期理论，对客户进行分析研究，努力提高客户的（），实现留住老客户，吸引更多新客户的目的。</p><ul><li>A：信任度</li><li>B：忠诚度</li><li>C：感知度</li><li>D：价值度</li><li>E：满意度</li></ul><p>答 案：ABE</p><p>解 析：房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是从客户的角度出发，充分运用客户的生命周期理论，对客户进行分析研究，努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度，实现留住老客户，吸引更多新客户的目的。 </p><p>2、房地产经纪人员的职业良心主要涉及（ ）。</p><ul><li>A：对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则</li><li>B：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知</li><li>C：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法</li><li>D：对经纪服务收费依据和标准的认识</li><li>E：对经纪人员收入来源的认识</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：职业良心涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”“诚实信用”等执业原则，以及经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。职业责任感涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。C选项属于执业理念涉及的内容，B选项属于职业责任感涉及的内容。</p><p>3、王某在甲机构拥有的权利是（）。</p><ul><li>A：担任相关岗位</li><li>B：获得合理报酬</li><li>C：个人接受田某支付的报酬</li><li>D：在经办的房地产经纪服务合同上签名</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：房地产经纪人员享有的权利：①依法发起设立房地产经纪机构;②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务；③执行房地产经纪业务；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文件上签名；⑤要求委托人提供与交易有关的资料；⑥拒绝执行受聘机构或委托人发出的违法指令；⑦获得合理报酬；⑧依法享有的其他权利。</p><p>4、目前，房地产经纪人参加继续教育的方式不包括（）。</p><ul><li>A：自学房地产知识</li><li>B：参加继续教育培训</li><li>C：讲授继续教育培训课程</li><li>D：读夜大</li><li>E：撰写发表房地产经纪专业文章</li></ul><p>答 案：AD</p><p>解 析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：①参加继续教育培训。包括网络继续教育培训和面授继续教育培训班。②参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程，参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会，参与房地产经纪人职业资格考试的命题、审题工作等。③撰写发表房地产经纪专业文章。包括在房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的刊物、网站、编写的著作上发表经纪相关文章，参加全国房地产经纪专业人员职业资格考试大纲、用书编写等。 </p><p>5、根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（）。</p><ul><li>A：单店经营模式</li><li>B：无店铺经营模式</li><li>C：有店铺经营模式</li><li>D：特许加盟连锁经营模式</li><li>E：直营连锁经营模式</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型：①无店铺模式;②有店铺模式。根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为：①单店模式;②多店模式;③连锁经营模式。其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为：①直营连锁经营模式;②特许加盟连锁经营模式。 </p>