2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题08月31日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额不得超过本行全部贷款余额的25%。（）  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额，不得超过本行全部贷款余额的50%。</p><p>2、个人组合贷款是指足额缴纳住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款，形成特定的个人住房贷款组合。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。</p><p>3、个人经营贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、原则上不接受作为个人经营贷款抵押物的是（）。  </p><ul><li>A：别墅</li><li>B：居住房</li><li>C：已取得土地使用权证的划拨性质的土地</li><li>D：写字楼</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：抵押房产或土地需要已取得完整产权。</p><p>2、以下关于土地使用权期限，错误的说法是（）  </p><ul><li>A：住宅70年</li><li>B：工业用地50年</li><li>C：旅游用地50年</li><li>D：综合用地50年</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：目前我国政府规定土地使用权出让年限:居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年</p><p>3、个人经营贷款的风险管理与汽车消费贷款相比（），与小微企业相比（）  </p><ul><li>A：差异较大类似</li><li>B：差异较大差异较大</li><li>C：类似类似</li><li>D：类似差异较大</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：个人经营贷款的风险管理与汽车消费贷款相比差异较大，与小微企业相比类似</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、个人征信信息采集需要经过以下几个环节（）  </p><ul><li>A：录入</li><li>B：数据报送</li><li>C：检验加载</li><li>D：修改</li><li>E：反馈</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：信息采集需要经过数据报送、校验加载、反馈三个环节。</p><p>2、下列关于个人征信的说法正确的有（）  </p><ul><li>A：2018年，人民银行对芝麻信用，腾讯征信等8家机构颁发了个人征信业务牌照</li><li>B：征信活动要保证公正性</li><li>C：征信产品的应用场景主要是在消费领域</li><li>D：个人征信机构不应太分散，准入门槛应较高较严</li><li>E：第三方征信机构要具有独立性</li></ul><p>答 案：BDE</p><p>解 析：2018年2月，百行征信有限公司获得了个人征信业务牌照。该公司由中国互联网金融协会牵头，与芝麻信用、腾讯征信等8家市场机构共同出资成立。（A错）人民银行提出在个人征信市场准入和业务活动开展中，要注重把握三个原则:一是第三方征信的独立性原则（E对），二是征信活动中的公正性原则（B对），三是个人信息隐私权益保护原则。会议达成了五项重要共识:一是应正确理解征信概念;二是个人征信机构不应太分散，准入门槛应较高较严(D对）;三是征信应坚持政治上的正确性，贯彻社会的公平正义;四是征信机构不能滥用客户信息;五是征信产品的应用场景主要是在信贷领域（C错）。</p><p>3、根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列单位或组织不能担任保证人的有（）。  </p><ul><li>A：公立学校</li><li>B：国家机关</li><li>C：公立医院</li><li>D：经法人授权的企业分支机构</li><li>E：公立幼儿园</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：根据《民法典》的规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>