2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月15日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、房地产经纪相关专业基础知识不包括（）。</p><ul><li>A：文学知识</li><li>B：经济学知识</li><li>C：法律知识</li><li>D：心理学知识</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、科学技术知识。A项属于能对<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的知识。 </p><p>2、从事房地产经纪活动的主要目的主要是（）。</p><ul><li>A：促进房地产交易安全</li><li>B：维护交易公平</li><li>C：提供足够的市场信息</li><li>D：促成房地产交易</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪活动主要通过专业人员的经纪服务来促进房地产交易。 </p><p>3、房地产经纪活动中（）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。</p><ul><li>A：程序性</li><li>B：体验性</li><li>C：实践性</li><li>D：全面性</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：体验性知识是指房屋使用者的感受，这对于房地产经纪人员非常重要。具有体验性的知识，不但可以清楚地了解对象房屋的优点和缺点，为客户提供确切的消息，更能与客户默契沟通，从而更容易说服客户。体验性的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。 </p><p>4、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。</p><ul><li>A：建立品牌识别系统</li><li>B：制定企业品牌战略</li><li>C：提升顾客感知价值</li><li>D：制定品牌推广计划</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。它是关系到一个企业兴衰成败的根本性决策，是企业品牌经营的提纲和总领，是实现持续发展的前提与保证。 </p><p>5、房地产经纪人属于我国的（）职业资格。</p><ul><li>A：准入内</li><li>B：水平评价类</li><li>C：注册类</li><li>D：上岗类</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：2012年5月，人社部发布《关于清理规范执业资格第一批公告》，将房地产经纪人执业资格归入职业水平评价类职业资格。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）</p><ul><li>A：熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定</li><li>B：能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作</li><li>C：熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题</li><li>D：指导<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>和协助高级房地产经纪人工作</li><li>E：运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题；③运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务；④指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作</p><p>2、新建商品房销售委托书的主要内容有（）。</p><ul><li>A：委托价格</li><li>B：委托书授权方与被授权方情况</li><li>C：新建商品房的基本情况</li><li>D：授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容</li><li>E：委托期限</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：新建商品房销售委托书的主要内容有：①委托书授权方与被授权方情况；②新建商品房的基本情况；③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容；④委托期限。 </p><p>3、具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（）。</p><ul><li>A：《经纪人管理办法》</li><li>B：《城市房地产中介服务管理规定》</li><li>C：《合同法》</li><li>D：《民法通则》</li><li>E：《城市房地产管理法》</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：目前我国房地产经纪行业管理可依据或者能参照的法律法规主要有：①法律，有《城市房地产管理法》、《民法通则》、《合同法》等;②部门规章，有《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等;③地方性法规和地方性规章，指各省市、自治区人大及其常委会、地方政府在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下结合当地实际制定了一些规范房地产经纪行为的地方性法规和规章;④政府行政主管部门出台的规范性文件，有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发(房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定)和(房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法)的通知》等。 </p><p>4、王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于（）。</p><ul><li>A：双务合同</li><li>B：有偿合同</li><li>C：非要式合同</li><li>D：临时合同</li></ul><p>答 案：AB</p><p>解 析：房地产经纪服务合同的特征是：①双务合同；②有偿合同；③书面形式的合同。</p><p>5、房地产经纪机构享有（）的权利。</p><ul><li>A：对房地产经纪人员的执业情况保密</li><li>B：拒绝委托人分割出租房间的要求</li><li>C：要求委托人提供身份证明等必要资料</li><li>D：要求委托人如实披露与房地产交易相关信息</li><li>E：督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务</li></ul><p>答 案：BCD</p><p>解 析：房地产经纪机构享有以下权利：①享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并母规定标准收取佣金及其他服务费用；②按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为；③有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务；④由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求；⑤有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议；⑥法律、法规和规章规定的其他权利。 </p>