2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月13日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种（）。</p><ul><li>A：灯光污染</li><li>B：视觉污染</li><li>C：其他光污染</li><li>D：电磁波辐射污染</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：视觉污染是一种特殊形式的光污染，是指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴等。</p><p>2、李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）元。</p><ul><li>A：1450.00</li><li>B：1500.00</li><li>C：1551.33</li><li>D：1628.89</li></ul><p>答 案：D</p><p>3、活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻；情绪既易产生也易改变，并直接表露于外，属于（）气质类型。</p><ul><li>A：多血质</li><li>B：胆汁质</li><li>C：黏液质</li><li>D：抑郁质</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合。大致有四种：多血质、胆汁质、黏液质和抑郁质。多血质。这类人活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻；情绪既易产生也易改变，并直接表露于外。</p><p>4、金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是（）。</p><ul><li>A：法定利率</li><li>B：公定利率</li><li>C：市场利率</li><li>D：协定利率</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：市场利率是指在金融市场上资金供求双方自由竞争所形成的利率，它是借贷资金供求的指示器。A项，法定利率是指由政府金融管理部门或中央银行制定的利率。法定利率具有法律效力，其他任何单位和个人均无权变动;B项，公定利率是指由非政府部门的金融行业自律性组织(即民间金融组织，如银行同业公会)所确定的利率;D项，协定利率是指银行为了吸收大额存款，与存款单位签订一对一的利率条件存款合同中确定的利率。 </p><p>5、目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。</p><ul><li>A：10</li><li>B：20</li><li>C：30</li><li>D：50</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定，但一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、按资金来源划分，个人住房贷款可分为（）。</p><ul><li>A：住房装修贷款</li><li>B：商业性贷款</li><li>C：组合贷款</li><li>D：住房公积金贷款</li><li>E：住房开发贷款</li></ul><p>答 案：BCD</p><p>解 析：本题考查的是个人住房贷款的种类知识点。个人住房贷款按照资金来源，可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款。</p><p>2、现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（）。</p><ul><li>A：用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位</li><li>B：划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列</li><li>C：用带箭头的垂直线段代表现金流量</li><li>D：箭头向下表示现金流入</li><li>E：箭头向上表示现金流出</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：现金流量图的习惯表示方法有：①用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位；②划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列；③用带箭头的垂直线段代表现金流量。箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。</p><p>3、下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有（）。</p><ul><li>A：承载力大于60kPa的土类</li><li>B：坡度为15％的坡地</li><li>C：地震烈度9度以上</li><li>D：基本农田保护区</li><li>E：历史文化保护区</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：选项A，承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类不适宜作城市建设用地；选项B，坡度超过20％的坡地不适宜作城市建设房地产市场及其运行。</p><p>4、环境污染的类型很多。根据自然环境要素，分为（）</p><ul><li>A：空气污染</li><li>B：农业污染</li><li>C：生物污染</li><li>D：土壤污染</li><li>E：水污染</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：本题考查的是环境污染的类型知识点。环境污染的类型很多。根据自然环境要素，分为空气污染、水污染、土壤污染等。根据污染物的形态，分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。根据污染物的性质，分为物理污染（如声、光、热、辐射等）、化学污染（如无机物、有机物）、生物污染（如霉菌、细菌、病毒等）。根据污染产生的原因，分为交通污染、生活污染、工业污染、农业污染等。根据污染的空间，分为室外环境污染、室内环境污染。根据污染的时间，分为长期污染、短期污染。根据污染物分布的范围，分为局部性污染、区域性污染、全球性污染等。</p><p>5、在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。</p><ul><li>A：购房需要</li><li>B：购房动机</li><li>C：购房兴趣</li><li>D：购房目标追求</li><li>E：购房观察力</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：个性心理倾向包括需求、动机、兴趣、理想和信念、能力、气质以及性格。购房观察力属于消费者购房的心理过程。 </p>