2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月11日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、目前我国建筑工程中使用最多的建筑结构类型是（　　）。</p><ul><li>A：砖木结构</li><li>B：砖混结构</li><li>C：钢筋混凝土结构</li><li>D：钢结构</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：钢筋混凝土结构的承重构件是由钢筋混凝土构件构成的，外墙、隔墙等围护结构则是由轻质砖或其他砌体组成。钢筋混凝土结构建筑的特点有：①结构和适用性强；②抗震性能好；③耐用年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。</p><p>2、大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。</p><ul><li>A：开发区</li><li>B：综合区</li><li>C：中心商务区</li><li>D：商业区</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：中心商务区(CBD)，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。A项，开发区，是指由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区。B项，综合区，是指城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区。D项，商业区，是指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。</p><p>3、下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。</p><ul><li>A：容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值</li><li>B：建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率</li><li>C：用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线</li><li>D：建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。建筑间距指两栋建筑物外墙面之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。</p><p>4、消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。</p><ul><li>A：情感过程</li><li>B：个性心理过程</li><li>C：意志过程</li><li>D：认知过程</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：消费者对商品的认知过程是其消费心理过程的起点和第一阶段。</p><p>5、顶棚又称天花板，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起（）作用，以调节室内的亮度。</p><ul><li>A：折射</li><li>B：反射</li><li>C：装饰</li><li>D：映射</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：顶棚又称为天棚、天花板，是指建筑空房间内的顶板，是室内饰面之一，表面应光洁、美观，并能起反射作用，以改善室内的亮度，还应具有隔声、吸声、保温、隔热等功能。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、资金存在时间价值的原因不包括（）。</p><ul><li>A：资金增值</li><li>B：经济增长</li><li>C：生产力水平提高</li><li>D：承担风险</li><li>E：通货膨胀</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：本题考查的是资金的时间价值的含义知识点。资金存在时间价值主要是由于资金增值、机会成本、承担风险和通货膨胀。</p><p>2、下列关于建筑构造的表述中，正确的有（ ）。</p><ul><li>A：地面是指建筑物底层的地坪</li><li>B：基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件</li><li>C：墙体和柱均是横向承重构件</li><li>D：楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施</li><li>E：屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件</li></ul><p>答 案：ABE</p><p>解 析：C项，墙体和柱体是建筑物的竖向承重构件，支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。D项，两层或两层以上的建筑物必须有垂直交通设施，其主要形式有楼梯和电梯。低层和多层住宅一般以楼梯为主。</p><p>3、某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。<br>为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。</p><ul><li>A：结构安全耐久</li><li>B：平面布置合理</li><li>C：交通联系方便</li><li>D：有利于使用</li></ul><p>答 案：BCD</p><p>解 析：作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。适用的要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。空间布局合理是针对用途而言的，其基本要求是平面布置合理，交通联系方便，有利于使用。</p><p>4、楼层地面的基本构造层次包括（）。</p><ul><li>A：垫层</li><li>B：基层</li><li>C：面层</li><li>D：底层</li><li>E：中间层</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：底层地面的基本构造层次为面层、垫层和基层（地基）。楼层地面的基本构造层次为面层、基层（楼板）。看清楚题目问的是楼层地面不是底层地面！</p><p>5、增量住宅又称（）。</p><ul><li>A：新住宅</li><li>B：新房</li><li>C：一手房</li><li>D：现房</li><li>E：成套住宅</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：增量住宅又称新住宅，简称新房，俗称一手房，是指新建成的住宅．包括房地产开发企业开发建设的新建商品住宅。</p>