2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题08月10日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、个人商用房贷款的贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+50BP。（）  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60bp。</p><p>2、贷款利息到期定额收回是贷后管理的最终目的。  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：【贷款本息】到期足额收回是贷后管理的最终目的。</p><p>3、个人经营贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、下列不属于农户范畴的是()。  </p><ul><li>A：户籍所在地为乡镇所辖行政村，长期居住在城市范围的务工人员</li><li>B：长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的农村个体工商户</li><li>C：长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户</li><li>D：国有农场的职工</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。</p><p>2、下列关于抵质押登记说法正确的是()。  </p><ul><li>A：如登记部门明确要求的登记期限长于授信期限，经办行(机构)应及时重新办理登记</li><li>B：办理预告登记的，经办行（机构)应关注可办理正式登记的时间，并在能够办理登记之日起的规定期限内，申请办理抵质押权登记</li><li>C：登记部门要求明确登记期限的，登记届满期限原则上不得晚于授信到期期限</li><li>D：抵质押登记时间或质物交付银行占有的时间除追加押品情形及例外情况外，不得晚于抵质押贷款的合同签署时间</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：抵质押合同签订后，对于登记生效或未经登记不得对抗善意第三人的押品，经办行(机构)应按照法律法规的规定及时到登记部门办理押品登记手续，对需转移银行占有的动产及权利凭证等质物，经办行应及时要求出质人将押品交付银行占有。抵质押登记时间或质物交付银行占有的时间除追加押品情形及例外情况外，不得晚于抵质押贷款的实际发放时间。</p><p>3、个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行()的颁布为标志。</p><ul><li>A：《贷款通则》</li><li>B：《个人住房贷款管理办法》</li><li>C：《汽车贷款管理办法》</li><li>D：《物权法》</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：住房贷款业务推出的最初几年，由于市场还没有形成普遍的需求，业务发展较慢。个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、在贷后监控，对出现可疑交易的信用卡账户应当及时采取的措施包括（）  </p><ul><li>A：调整授信额度</li><li>B：紧急止付</li><li>C：处置持卡人在银行的资产</li><li>D：锁定账户</li><li>E：与持卡人联系确认</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：发卡银行应当制定信用卡交易授权和风险监测管理制度，配备必要的设备、系统和人员，确保24小时交易授权和实时监控，对出现可疑交易的信用卡账户应当及时采取与持卡人联系确认、调整授信额度、锁定账户、紧急止付等风险管理措施。</p><p>2、公积金贷款的基本条件有（）  </p><ul><li>A：具有城镇常住户口</li><li>B：有合法有效的购买、大修住房的合同、协议</li><li>C：有稳定的经济收入、信用记录良好</li><li>D：有偿还贷款本息的能力</li><li>E：有规定的最低额度以上的自筹资金</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份; (2)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件; (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、翻建、大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件  </p><p>3、个人征信系统的功能主要体现在（）。  </p><ul><li>A：有助于金融机构控制市场风险</li><li>B：有助于维护金融稳定</li><li>C：有助于提高全社会的诚信水平</li><li>D：有助于扩大信贷范围</li><li>E：有助于提高经济运行效率，促进经济可持续发展</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：个人征信系统的功能分为社会功能和经济功能社会功能主要体现在:随着该系统的建设和完善通过对公民个人重要经济活动的影响和规范，逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气，推动社会信用体系建设，提高社会诚信水平，促进和谐社会建设。经济功能主要体现在:帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定，扩大信用交易，提高经济运行效率，促进经济可持续发展。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>