2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月29日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。</p><ul><li>A：安全保障权</li><li>B：自主选择权</li><li>C：真情知悉权</li><li>D：被选举权</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：《消费者权益保护法》规定了消费者的九项权利：①安全保障权；②真情知悉权；③自主选择权；④公平交易权；⑤获取赔偿权；⑥得到尊重权；⑦依法结社权；⑧获得知识权；⑨监督批评权。</p><p>2、（）是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比，即在自然状态下单位体积的质量。</p><ul><li>A：密度</li><li>B：表观密度</li><li>C：孔隙率</li><li>D：密实度</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：密度：是指材料单位体积的质量，即材料的质量与体积之比。分为表观密度和实际密度。表观密度是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。实际密度是材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。</p><p>3、关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是（）。</p><ul><li>A：房地产贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物</li><li>B：房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款</li><li>C：房地产贷款是指房地产抵押贷款</li><li>D：贷款的用途是房地产的贷款</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：房地产贷款可从两个角度来表述：一是指贷款的用途是房地产的贷款；二是指房地产抵押贷款，即以房地产作为抵押物发放的贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面。典型的房地产贷款是上述两者兼有的贷款，即贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物。因此C选项错误。</p><p>4、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。</p><ul><li>A：二层以下</li><li>B：三层以下</li><li>C：四层以下</li><li>D：六层以下</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。</p><p>5、下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。</p><ul><li>A：赔礼道歉</li><li>B：法律制裁</li><li>C：返还财产</li><li>D：赔偿损失</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：承担民事责任的方式主要有以下11种：①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥修理、重作、更换；⑦继续履行；⑧赔偿损失；⑨支付违约金；⑩消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。</p><ul><li>A：需要</li><li>B：情绪</li><li>C：能力</li><li>D：兴趣</li><li>E：想象</li></ul><p>答 案：ACD</p><p>解 析：心理过程是指心理活动发生、发展的过程，也就是人脑对现实的反映过程。整个心理过程又包括认识过程、情感过程和意志过程，也可以说是认知、动机和情绪，具体包括感觉、知觉、记忆、思维和想象。 </p><p>2、烟囱属于（）污染源。</p><ul><li>A：移动污染源</li><li>B：固定污染源</li><li>C：点源</li><li>D：线源</li><li>E：高架源</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：本题考查的是环境质量和环境污染概述。按照污染源存在的形式，烟囱属于固定污染源；按照污染源排放的形式，烟囱属于点源；按照污染物排放的空间，烟囱属于高架源。</p><p>3、在民用建筑中，常见的整体类地面有（）</p><ul><li>A：大理石地面</li><li>B：水磨石地面</li><li>C：花岗石地面</li><li>D：水泥地面</li><li>E：混凝土地面</li></ul><p>答 案：BDE</p><p>解 析：整体类地面是指直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要包括：①水泥砂浆地面；②混凝土地面；③水磨石地面。AC两项均属于铺贴类地面的石材类地面。</p><p>4、个人住房贷款中，不带有互助性质的贷款种类有（）。</p><ul><li>A：商业性贷款</li><li>B：住房公积金贷款</li><li>C：保证贷款</li><li>D：信用贷款</li><li>E：抵押贷款</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：A项，商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款，其贷款利率比公积金贷款利率高;B项，住房公积金贷款，是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款，其贷款利率较低，但贷款额度相对较小;C项，信用贷款，是指向借款人发放的无需提供担保的贷款;D项，保证贷款，指由第三人提供保证发放的贷款;E项，抵押贷款，是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。只有住房公积金贷款带有互助性质。 </p><p>5、建筑物安全的基本要求有（）。</p><ul><li>A：墙体保温隔热</li><li>B：楼板不漏水</li><li>C：不会倒塌</li><li>D：没有危害人体健康的环境污染</li></ul><p>答 案：CD</p><p>解 析：本题考查的是对建筑物安全的要求知识点。安全是对建筑物最基本、最重要的要求，主要包括下列两大方面：一是建筑物在使用年限内不会垮塌，二是没有危害人体健康的环境污染。</p>