2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题07月12日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。 专家点拨还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息．两部分相加即形成每月的还款金额。</p><p>2、业务操作中，监护人以未成年人名义申请贷款，并代其偿还的方式已成为个人住房按揭贷款潜在业务市场之一，目前多数银行开始积极推广此类业务  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：实践中，未成年人的监护人以未成年人名义申请贷款，并代未成年人偿还贷款，因涉及诸多法律问题，银行对此类申请应当谨慎处理。</p><p>3、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，法人单位可以作为保证人的。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、办理个人教育贷款时，可能面临的信用风险不包括（　）。</p><ul><li>A：借款人还款能力降低</li><li>B：借款人还款意愿发生变化</li><li>C：审批人对应审查的内容审查不严，导致内外勾结骗取银行信贷</li><li>D：借款人的信用欺诈和恶意骗贷、逃债行为</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：C 审批人对应审查的内容审查不严，导致内外勾结骗取银行信贷属于操作风险，借款人还款能力降低、借款人还款意愿发生变化、借款人的信用欺诈和恶意骗贷、逃债行为属于信用风险。故选C。</p><p>2、个性化分期还款协议的最长期限不得超过（）年  </p><ul><li>A：5年</li><li>B：3年</li><li>C：1年</li><li>D：7年</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。</p><p>3、以下不属于个人住房贷款特征的是()。  </p><ul><li>A：贷款资金主要用于新建住房的装修</li><li>B：贷款期限长</li><li>C：风险具有系统性特点</li><li>D：大多以抵押为前提建立借贷关系</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点: 1、贷款期限长 2、大多以抵押为前提建立借贷关系 3、风险具有系统性特点  </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，正确的有（）  </p><ul><li>A：承办银行应及时向公积金管理中心报告情况</li><li>B：借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行有权向借款人发出《提前还款通知书》，要求其提前偿还全部借款</li><li>C：逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收</li><li>D：贷款逾期180天以上的，对拒不还款的售款人提起诉讼，对抵押物进行处置</li><li>E：承办银行可协助公积金管理中心对不良贷款进行催收</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为: (1)逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收。 (2)如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。 (3)如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，就抵押物的处置与借款人达成协议。 (4)逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。  </p><p>2、市场细分的原则一般有()。</p><ul><li>A：可比性原则</li><li>B：可衡量性原则</li><li>C：差异性原则</li><li>D：经济性原则</li><li>E：可进入性原则</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：市场细分有四大原则，即可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则和经济性原则。</p><p>3、某商业银行的以及分行拟加强其个贷业务操作风险管理，可以从以下（）方面着手。  </p><ul><li>A：责任追究，明晰奖惩</li><li>B：加强个贷业务集约化管理</li><li>C：健全规章制度体系和工作机制</li><li>D：重视内外部审计检查发现问题整改</li><li>E：推进操作风险管理工具应用</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：可以从以下几个方面着手：(一)加强个贷业务集约化管理；(二)健全规章制度体系和工作机制；(三)推进操作风险管理工具应用；(四)动态优化信息系统；(五)责任追究，明晰奖惩；(六)重视内外部审计检查发现问题整改；(七)提高从业人员专业水平和职业道德。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>