2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月07日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、建立品牌的首要工作是制定企业的()。</p><ul><li>A：品牌定位</li><li>B：品牌战略</li><li>C：品牌内容</li><li>D：品牌策划</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。</p><p>2、对于违反《房地产经纪管理办法》，侵占、挪用房地产交易资金的行为，相应的行政处罚正确的是（）。</p><ul><li>A：对<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员处以2万元罚款</li><li>B：乡(镇)级以上地方人民政府(房地产)主管部门责令限期改正</li><li>C：计入信用档案</li><li>D：对经纪机构处以10万元罚款</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：A选项：对经纪人员处以1万元罚款;B选项：非乡(镇)级，为县级以上;D选项：对经纪机构处以1万以上3万元以下罚款。 </p><p>3、甲根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（）。</p><ul><li>A：房地产买卖经纪业务</li><li>B：房地产租赁经纪业务</li><li>C：房地产居间业务</li><li>D：房地产代理业务</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖。房地产买卖涉及房地产产权和巨额交易资金的转移。房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。</p><p>4、房地产经纪服务合同必须是（ ）。</p><ul><li>A：口头合同</li><li>B：书面合同</li><li>C：电文形式</li><li>D：书面或口头都可以</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例，我国行业管理部门或行业组织制定发布的房地产经纪服务合同也都要求是书面形式。</p><p>5、通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于（）。</p><ul><li>A：房源开发网络化</li><li>B：房源管理网络化</li><li>C：房源发布网络化</li><li>D：经纪门店网络化</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于房源发布网络化。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪门店设置对客流量的分析包括（）。</p><ul><li>A：客流类型</li><li>B：派生客流</li><li>C：客流目的</li><li>D：竞争因素</li><li>E：周边环境</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：房地产经纪门店设置对客流量的分析包括客流类型，客流的目的、速度和滞留时间，竞争因素及周边环境。</p><p>2、房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。</p><ul><li>A：房地产交易程序复杂</li><li>B：房地产具有特殊性</li><li>C：房地产业是支柱产业</li><li>D：房地产市场信息不对称</li><li>E：房地产供求价格周期性波动</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：房地产经纪的必要性有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。 </p><p>3、房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。</p><ul><li>A：警告</li><li>B：有期徒刑</li><li>C：无期徒刑</li><li>D：管制</li><li>E：拘役</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：房地产经纪人员在经纪活动中，触犯刑法的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括：①管制;②拘役;③有期徒刑;④无期徒刑;⑤死刑。与民事责任重在补偿性不同，刑事责任重在惩罚性，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。 </p><p>4、下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（ ）。</p><ul><li>A：专业多样化</li><li>B：资源多样化</li><li>C：技术关系多样化</li><li>D：市场营销关系多样化</li><li>E：开发多样化</li></ul><p>答 案：AE</p><p>解 析：多向多样化是指虽然与现有的产品、市场领域有关，但是通过开发完全异质的服务和市场来实现经营领域多样化。这种多向多样化包括多种类型:-是技术关系多样化；二是市场营销关系多样化；三是资源多样化。</p><p>5、在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。</p><ul><li>A：使用年限</li><li>B：物业用途</li><li>C：购买年限</li><li>D：权属性质</li><li>E：交费主体</li></ul><p>答 案：BCD</p><p>解 析：在房屋交易中，根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。 </p>