2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题05月12日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。 专家点拨还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息．两部分相加即形成每月的还款金额。</p><p>2、个人商用房贷款的贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+50BP。（）  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60bp。</p><p>3、个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、农户小额信用贷款按( )公布的贷款基准利率和浮动幅度适当优惠，结息方式与一般贷款相同。</p><ul><li>A：中国人民银行</li><li>B：中国银监会</li><li>C：国务院</li><li>D：中华人民共和国财政部</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：农户小额信用贷款按中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度适当优惠，结息方式与一般贷款相同。</p><p>2、根据中国银监会有关实施《固定资产贷款管理暂行办法》的规定，在风险可控的前提下，单笔金额（）的固定资产贷款资金支付，可采用借款人自主支付方式。</p><ul><li>A：小于50万元人民币</li><li>B：小于100万元人民币</li><li>C：小于200万元人民币</li><li>D：小于500万元人民币</li></ul><p>答 案：A</p><p>3、创业担保贷款通过()出资设立担保基金  </p><ul><li>A：投资人</li><li>B：担保机构</li><li>C：金融机构</li><li>D：政府</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：创业担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机构提供贷款担保，由经办金融机构发放，以解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、某商业银行的以及分行拟加强其个贷业务操作风险管理，可以从以下（）方面着手。  </p><ul><li>A：责任追究，明晰奖惩</li><li>B：加强个贷业务集约化管理</li><li>C：健全规章制度体系和工作机制</li><li>D：重视内外部审计检查发现问题整改</li><li>E：推进操作风险管理工具应用</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：可以从以下几个方面着手：(一)加强个贷业务集约化管理；(二)健全规章制度体系和工作机制；(三)推进操作风险管理工具应用；(四)动态优化信息系统；(五)责任追究，明晰奖惩；(六)重视内外部审计检查发现问题整改；(七)提高从业人员专业水平和职业道德。</p><p>2、信用卡贷款和个人消费贷款的共同特点不包含（）  </p><ul><li>A：都可以申请人民币和外币贷款</li><li>B：都可用于国内和国外结算</li><li>C：都可用于购买、翻新、改建自有住房</li><li>D：都可用于购买耐用消费品</li><li>E：信用卡贷款拥有一定免息期而个人消费贷款没有</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：信用卡业务与般个人贷款业务相比存在一定差异。第一，信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；个人贷款业务般以本币为主，限于境内使用。第二，信用卡一般具有免息还款期；一般个人贷款无免息还款期。第三，商业银行个人信用卡(不含服务"三农"的惠农信用卡)透支应当用于消费领域，不得用于生产经营、投资等非消费领域;个人贷款资金可按照规定将资金用于购房和生产经营，但不可用于投资领域。</p><p>3、公积金贷款的基本条件有（）  </p><ul><li>A：具有城镇常住户口</li><li>B：有合法有效的购买、大修住房的合同、协议</li><li>C：有稳定的经济收入、信用记录良好</li><li>D：有偿还贷款本息的能力</li><li>E：有规定的最低额度以上的自筹资金</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份; (2)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件; (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、翻建、大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件  </p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>