2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月15日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（）。</p><ul><li>A：微波</li><li>B：短波</li><li>C：中波</li><li>D：长波</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。根据电磁波的波长，电磁渡分为微波、趣短波、短波、中波、长波。因此，它们对人体的危害程度分别是：微波>超短波>短波>中波>长波。</p><p>2、下列哪项属于涂料类饰面的优点（）。</p><ul><li>A：自重轻</li><li>B：坚固耐用</li><li>C：装饰性强</li><li>D：容易清洗</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：涂料类饰面是将建筑涂料涂刷于墙基表面而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是自重轻、维修方便、更新快，无论涂料出现开裂还是脱落，都不会对人体造成伤害，而且涂料可配成所需的各种颜色。</p><p>3、贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款，是（）。</p><ul><li>A：房地产质押贷款</li><li>B：房地产抵押贷款</li><li>C：房地产保证贷款</li><li>D：房地产担保贷款</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产抵押贷款是指贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款。</p><p>4、楼梯的组成中，（）是联系两个倾斜楼梯段之间的水平构件。</p><ul><li>A：楼梯段</li><li>B：栏杆</li><li>C：平台</li><li>D：扶手</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：楼梯通常由楼梯段、平台、栏杆（或栏板）和扶手等构成。楼梯段是由若干个踏步组成的供层间上下行走的倾斜构件。平台是联系两个倾斜楼梯段之间的水平构件。栏杆（或栏板）和扶手是为了在楼梯上行走的安全，设置在楼梯段和平台临空边缘的安全保护构件。</p><p>5、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（）。</p><ul><li>A：交通与消防</li><li>B：通风</li><li>C：日照</li><li>D：景观</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：在城市规划与建设中，确定建筑物的朝向、间距，建筑群体的布局以及城市道路的走向和宽度，都要考虑能否获得良好的日照条件。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、在前提条件不变的情况下，（）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。</p><ul><li>A：该种房地产的价格较低时</li><li>B：消费者对该种房地产偏好程度增强时</li><li>C：该种房地产的开发建设成本较低时</li><li>D：该种房地产的开发建设技术水平提高时</li><li>E：消费者预期该种房地产价格会上涨时</li></ul><p>答 案：ABE</p><p>解 析：在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收人较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加;反之，通常会减少。CD两项会使该种房屋的供给增加。</p><p>2、按照开启方式，窗一般分为（　　）。</p><ul><li>A：侧窗</li><li>B：天窗</li><li>C：推拉窗</li><li>D：旋转窗</li><li>E：平开窗</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等组成。窗的分类方式有多种，具体为：①根据所用的材料，分为木窗、钢窗、铝合金窗和塑钢窗等；②根据开启方式，分为平开窗（又可分为内开窗和外开窗）、平开内倒窗、推拉窗、旋转窗（又可分为横式旋转窗和立式旋转窗）、固定窗（仅供采光及眺望，不能通风）；③根据在建筑物中的位置，分为侧窗和天窗。</p><p>3、作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是（）。</p><ul><li>A：安全</li><li>B：实用</li><li>C：适用</li><li>D：经济</li><li>E：美观</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：本题考查的是对建筑物的主要要求知识点。作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是安全、适用、经济、美观。</p><p>4、下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。</p><ul><li>A：保护建筑物的主体结构</li><li>B：完善建筑物的使用功能和美化建筑物</li><li>C：增加或附加装饰材料或饰物</li><li>D：对建筑物内外表面和空间进行各种处理</li><li>E：满足人们物质和精神生活需要的环境</li></ul><p>答 案：AB</p><p>解 析：建筑装饰装修的作用主要有下列3个：①保护建筑物主体结构;②完善建筑物使用功能;③美化建筑物。</p><p>5、为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。</p><ul><li>A：耐水性</li><li>B：抗渗性</li><li>C：导热性</li><li>D：抗冻性</li><li>E：耐久性</li></ul><p>答 案：ABE</p><p>解 析：厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。其中，耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。材料的耐久性是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。</p>