2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题03月19日

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判断题1、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。 答案：错解析：有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，法人单位可以作为保证人的。2、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 答案：对解析：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3、个人商用房贷款的贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+50BP。（） 答案：错解析：个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60bp。单选题1、申请个人汽车贷款，借款人应提供一定的担保措施，不包括（） <ul><li>A：以贷款所购车辆作抵押</li><li>B：房地产抵押</li><li>C：第三方保证</li><li>D：信用担保</li></ul>答案：D解析：申请个人汽车贷款的担保措施主要包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等。2、从()起，国家助学贷款在全国范围内全面推行，所有普通高等学校均能申办国家助学贷款，此项业务经办机构范围也有所扩大，成为四大国有商业银行均可办理的业务。<ul><li>A：2000年9月1日</li><li>B：2001年9月1日</li><li>C：2000年6月1日</li><li>D：2001年6月1日</li></ul>答案：A解析：A[3、个人经营贷款最长一般不超过（）年。 <ul><li>A：3</li><li>B：1</li><li>C：10</li><li>D：5</li></ul>答案：D解析：个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年多选题1、房地产估价委托人目的不同，施行不同的估价方法，但总体上都应遵循以下（）原则。 <ul><li>A：公平</li><li>B：合法性</li><li>C：替代</li><li>D：最高最佳使用</li><li>E：估价时点</li></ul>答案：ABCDE解析：以上五个都是房地产估价原则。2、押品日常管理与监控的措施包括（） <ul><li>A：权证核对</li><li>B：岗位制约</li><li>C：台账制度</li><li>D：定期检查</li><li>E：日常监控</li></ul>答案：ABCDE解析：五项都属于押品日常管理与监控的措施。3、信用卡贷款和个人消费贷款的共同特点不包含（） <ul><li>A：都可以申请人民币和外币贷款</li><li>B：都可用于国内和国外结算</li><li>C：都可用于购买、翻新、改建自有住房</li><li>D：都可用于购买耐用消费品</li><li>E：信用卡贷款拥有一定免息期而个人消费贷款没有</li></ul>答案：ABC解析：信用卡业务与般个人贷款业务相比存在一定差异。第一，信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；个人贷款业务般以本币为主，限于境内使用。第二，信用卡一般具有免息还款期；一般个人贷款无免息还款期。第三，商业银行个人信用卡(不含服务"三农"的惠农信用卡)透支应当用于消费领域，不得用于生产经营、投资等非消费领域;个人贷款资金可按照规定将资金用于购房和生产经营，但不可用于投资领域。主观题1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。 答案：136万解析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。