2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题03月13日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。 专家点拨还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息．两部分相加即形成每月的还款金额。</p><p>2、对于个人单笔贷款而言，贷款本金一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。</p><p>3、个人经营贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、商业银行个人贷款中受托支付是指（）  </p><ul><li>A：指贷款银行（依法设立的银行业金融机构）根据借款人提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象</li><li>B：指贷款银行根据借款人的要求将贷款资金转入到借款人的账户中</li><li>C：指贷款银行根据贷款合同约定将贷款资金转入第三方监管机构账户中</li><li>D：指贷款银行将贷款资金转入经认证的资金托管机构账户中</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。</p><p>2、借款人贷款本金为100万元，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465‰，借款人第一期的还款额为（）元。  </p><ul><li>A：7989.62</li><li>B：7631.67</li><li>C：6980.58</li><li>D：7512.63</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：<img src="https://img2.meite.com/questions/202309/0964fbccedba9ea.png" /></p><p>3、下列关于个人贷款审批意见的表述，正确的是（）。  </p><ul><li>A：采用单人审批时，贷款审批人直接在个人信贷业务申报审批表上签署审批意见</li><li>B：采用双人审批方式时，先由贷款审批牵头人签署审批意见，后送专职贷款审批人签署审批意见</li><li>C：贷款审批人对个贷业务的审批意见类型为“同意”、“否决”、“复议”三种</li><li>D：采用双人审批方式时，当其中一名贷款审批人签署“同意”意见时，审核结论意见即可为“同意”</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：采用单人审批时，贷款审批人直接在个人信贷业务审批表上签署审批意见。采用双人或多人审批时，审批人各自签署审批意见。贷款审批人对个贷业务的审批意见，一般为"同意“”否决"两种。采用双人审批时，只有当两名贷款审批人同时签署"同意"意见时，审批结论意见方为"同意"。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、下列属于商业银行互联网个人贷款特点的有（）  </p><ul><li>A：审批时限短</li><li>B：流程线上化</li><li>C：随借随还</li><li>D：现场签约</li><li>E：额度低、期限短</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：商业银行互联网个人贷款通常具有"流程线上化"审批时限短"随借随还"以及"额度低"期限短"等特点。</p><p>2、关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有（）。  </p><ul><li>A：为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入</li><li>B：二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况</li><li>C：个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大</li><li>D：二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录</li><li>E：一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定</li></ul><p>答 案：BDE</p><p>解 析：为客观评估借款人收入水平，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入；个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押，所以抵押物受价值波动的风险较小。</p><p>3、下列关于个人贷款发展历程表述正确的有（）。  </p><ul><li>A：住房制度改革促进了个人住房贷款的产生和发展</li><li>B：个人贷款业务经历了业务起步，萎靡不振，日趋规范，和创新发展阶段</li><li>C：国内消费和创业需求的增长推动了个人信贷的蓬勃发展</li><li>D：商业银行股份制改革推动了个人贷款的规范发展</li><li>E：金融科技推动了个人贷款的创新发展</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：住房制度的改革和中国城镇化进程促进了个人住房贷款的产生和发展。A错误。我国个人贷款业务的发展经历了业务起步、迅速壮大、日趋规范以及创新发展等阶段；B错误。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>