2024年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题03月11日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，可以浮动。（　）</p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，可以浮动。</p><p>2、根据《中华人民共和国合同法》,当事人在订立合同过程中有重大误解的情形，为可撤销的合同。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销</p><p>3、公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才有的贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：公积金个人住房贷款，也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款</p><p>4、银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有逆经济周期特点,当宏观经济过热时,减低个人贷款价格;反之,提高个人贷款价格  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：与宏观经济政策相一致原则。银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感，具有顺经济周期特性。当宏观经济趋热时，提高个人贷款价格;反之，降低个人贷款价格。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、在公积金个人住房贷款中，公积金管理中心的职责不包括（　）。</p><ul><li>A：制定公积金信贷政策</li><li>B：负责信贷审批</li><li>C：贷后审核、催收</li><li>D：承担公积金信贷风险</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：公积金管理中心基本职责包括制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。贷后审核、催收是承办银行的职责。</p><p>2、设备贷款中，以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（　　）。</p><ul><li>A：50%</li><li>B：70%</li><li>C：90%</li><li>D：根据保证人信用等级确定</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：试题</p><p>3、下列不属于市场细分原则的是（　　）。</p><ul><li>A：集中性原则</li><li>B：可衡量性原则</li><li>C：可进入原则</li><li>D：经济性原则</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：A[</p><p>4、关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（　）。</p><ul><li>A：保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路</li><li>B：可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水等</li><li>C：借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面</li><li>D：由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收人证明审核</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。故A.D不正确。具体的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、商用房贷款信用风险的防控措施包括（　　）。</p><ul><li>A：加强对借款人还款能力的调查和分析</li><li>B：加强对竞争对手状况的分析</li><li>C：加强对商用房出租情况的调查和分析</li><li>D：加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析</li><li>E：加强对保证人还款能力的调查和分析</li></ul><p>答 案：ACE</p><p>解 析：ACE[</p><p>2、在对开发商及楼盘项目的调查中，项目审查具体包括( )。</p><ul><li>A：项目资料的完整性、真实性和有效性调查</li><li>B：项目的合法性审查</li><li>C：合法有效的购房合同</li><li>D：项目工程进度审查</li><li>E：项目资金到位情况审查</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：对个人住房贷款楼盘项目的调查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。项目审查具体包括①项目资料的完整性、真实性和有效性审查;②项目的合法性审查;③项目工程进度审查;④项目资金到位情况审查。合法有效的购房合同是接收申请时申请材料清单中的内容。</p>