2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题03月09日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、对于农户贷款，银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。</p><p>2、对于个人单笔贷款而言，贷款本金一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。</p><p>3、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、关于抵质押登记说法正确的是()。  </p><ul><li>A：经办行(机构)不可委托中介机构代为办理登记</li><li>B：押品登记应由经办行(机构)单独申请办理</li><li>C：经办行(机构)不得委托抵质押人或他人单独办理登记手续</li><li>D：登记好后起办行(机构)可委托中介及时从登记部门领取他项权利证书或其他登记证明，但银行须核查相关证明真实性</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：押品的登记应由经办行(机构)和抵质押人共同申请办理，经办行(机构)不得委托抵质押人或他人单独办理登记手续。</p><p>2、以下不属于个人住房贷款特征的是()。  </p><ul><li>A：贷款资金主要用于新建住房的装修</li><li>B：贷款期限长</li><li>C：风险具有系统性特点</li><li>D：大多以抵押为前提建立借贷关系</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点: 1、贷款期限长 2、大多以抵押为前提建立借贷关系 3、风险具有系统性特点  </p><p>3、个人商用房贷款的还款来源主要是（　）。</p><ul><li>A：商用房的租金收入和借款人的其他经营收入</li><li>B：借款人的投资收益</li><li>C：个人商用房的资产增值</li><li>D：借款人的工资、薪金收入</li></ul><p>答 案：A</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、个人汽车贷款贷前调查的方式有（）。  </p><ul><li>A：查询个人征信报告</li><li>B：面谈借款申请人</li><li>C：审查借款申请材料</li><li>D：委托担保公司等第三方合作机构负责全部贷前调查</li><li>E：实地调查</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人征信、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。可以委托第三方调查，但不能委托第三方合作机构负责全部贷前调查。</p><p>2、个人征信系统的功能主要体现在（）。  </p><ul><li>A：有助于金融机构控制市场风险</li><li>B：有助于维护金融稳定</li><li>C：有助于提高全社会的诚信水平</li><li>D：有助于扩大信贷范围</li><li>E：有助于提高经济运行效率，促进经济可持续发展</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：个人征信系统的功能分为社会功能和经济功能社会功能主要体现在:随着该系统的建设和完善通过对公民个人重要经济活动的影响和规范，逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气，推动社会信用体系建设，提高社会诚信水平，促进和谐社会建设。经济功能主要体现在:帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定，扩大信用交易，提高经济运行效率，促进经济可持续发展。</p><p>3、下列关于农户贷款的申请条件，正确的有（）。  </p><ul><li>A：农户贷款以户为单位申请发放，采用多人共同借款的方式</li><li>B：在农村金融机构开立结算账户</li><li>C：户籍所在地，固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内</li><li>D：贷款申请数额、期限和币种合理</li><li>E：借款人无重大信用不良记录</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：农户申请贷款应当具备以下条件: 1、农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民; 2、户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内; 3、贷款用途明确合法; 4、贷款申请数额、期限和币种合理; 5、借款人具备还款意愿和还款能力; 6、借款人无重大信用不良记录; 7、在农村金融机构开立结算账户; 8、农村金融机构要求的其他条件。  </p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>