2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题03月02日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，法人单位可以作为保证人的。</p><p>2、个人组合贷款是指足额缴纳住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款，形成特定的个人住房贷款组合。（）  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。</p><p>3、个人商用房贷款的贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+50BP。（）  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60bp。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、1998年7月3日，“建立和完善以（　）为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。</p><ul><li>A：住房实物分配</li><li>B：经济适用住房</li><li>C：商品房</li><li>D：廉租房</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，同时，“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。</p><p>2、关于个人汽车贷款合同文本填写的表述，错误的是（）。  </p><ul><li>A：填写合同时，贷款金额和贷款期限经双方协商可涂改，并加盖双方印章</li><li>B：填写合同时，必须无错漏、不潦草</li><li>C：填写合同时，必须数字正确、字迹清晰</li><li>D：填写合同时，必须做到标准、规范、要素齐全</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改。</p><p>3、个人汽车贷款所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的（）。  </p><ul><li>A：30%</li><li>B：40%</li><li>C：70%</li><li>D：60%</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：所购车辆为自用传统动力汽车的，贷款额度不得超过80％，所购车辆为商用传统动力汽车的，贷款额度不得超过70％；所购车辆为自用新能源汽车的，贷款额度不得超过85％，所购车辆为商用新能源汽车的，贷款额度不得超过75％；所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过70％。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、市场细分的原则一般有()。</p><ul><li>A：可比性原则</li><li>B：可衡量性原则</li><li>C：差异性原则</li><li>D：经济性原则</li><li>E：可进入性原则</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：市场细分有四大原则，即可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则和经济性原则。</p><p>2、下列属于品牌营销的要素的有()。</p><ul><li>A：质量第一</li><li>B：诚信第二</li><li>C：巧妙传播</li><li>D：定位准确</li><li>E：诚信至上</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：品牌营销要素有①质量第一;②诚信至上;③定位准确;④个性鲜明;⑤巧妙传播。</p><p>3、贷款人应在合同中与借款人约定，借款人出现（）等情形时借款人应承担的违约责任和贷款人可采取的措施。</p><ul><li>A：未按约定用途使用贷款</li><li>B：未按约定方式支用贷款资金</li><li>C：未遵守承诺事项</li><li>D：申贷文件信息失真</li><li>E：突破约定的财务指标约束</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>