2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题02月26日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。</p><p>2、收单业务是银行卡业务的基础，包括POS收单业务、二维码收单业务和线上收单业务。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：收单业务是银行卡(包括借记卡和信用卡)业务的基础。收单业务包括POS收单业务、新型(二维码)收单业务和线上收单业务。</p><p>3、组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。 专家点拨还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息．两部分相加即形成每月的还款金额。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、个性化分期还款协议的最长期限不得超过（）年  </p><ul><li>A：5年</li><li>B：3年</li><li>C：1年</li><li>D：7年</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。</p><p>2、借款人或第三人将其动产移交贷款银行占有，借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以动产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，这是指（）  </p><ul><li>A：抵押担保</li><li>B：保证担保</li><li>C：信用担保</li><li>D：质押担保</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：质押担保分为动产质押和权利质押。动产质押是指借款人或第人将其动产移交贷款银行占有，将该动产作为贷款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以动产折价或以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。</p><p>3、银行根据持卡人申请，将持卡人信用卡中一定额度的资金转入本人借记卡，用于借款人制定消费用途，并由持卡人分期偿还的业务是()。  </p><ul><li>A：现金分期</li><li>B：专项分期</li><li>C：消费转分期</li><li>D：商户直接分期</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：消费转分期是指持卡人在消费后、到期还款日前的免息期内，将一笔或多笔符合条件的消费交易转为分期付款的业务。现金分期是指银行根据持卡人申请，将持卡人信用卡中一定额度的资金转入本人借记卡，用于借款人指定消费用途，并由持卡人分期偿还的业务。专项分期是指持卡人经银行核准获得专项授信额度后，使用专项分期信用卡按约定用途完成分期付款的业务专项分期可用于购车、家装(居)、旅游、教育等约定消费用途.商户直接分期（POS机分期）是指特约商户根据持卡人申请，通过具有银行分期付款功能的POS机具以分期交易方式完成消费，并按期偿还的业务。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产估价委托人目的不同，施行不同的估价方法，但总体上都应遵循以下（）原则。  </p><ul><li>A：公平</li><li>B：合法性</li><li>C：替代</li><li>D：最高最佳使用</li><li>E：估价时点</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：以上五个都是房地产估价原则。</p><p>2、商业银行可以通过不同的策略来达到营销目的，其中单一策略的特点有（　）。</p><ul><li>A：目标大、针对性不强、效果差</li><li>B：针对性强，适宜少数尖端客户</li><li>C：营销渠道狭窄．营销成本高</li><li>D：增加大额交易的客户</li><li>E：瞄准特定细分市场．针对特定地理区域</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：单一营销策略是针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的需要，其特点是针对性强，适宜少数尖端客户，能够为客户提供需要的个性化服务，但营销渠道狭窄，营销成本高。 专家点拨A选项是大众营销策略的特点；D选项是低成本策略的特点；E选项是专业化策略的特点。</p><p>3、公积金贷款的基本条件有（）  </p><ul><li>A：具有城镇常住户口</li><li>B：有合法有效的购买、大修住房的合同、协议</li><li>C：有稳定的经济收入、信用记录良好</li><li>D：有偿还贷款本息的能力</li><li>E：有规定的最低额度以上的自筹资金</li></ul><p>答 案：ABCDE</p><p>解 析：公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份; (2)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件; (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、翻建、大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件  </p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>