2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月23日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、门店形象设计的基本原则不包括（）。</p><ul><li>A：注重人性化</li><li>B：注重颜色搭配</li><li>C：注重个性化</li><li>D：符合经纪机构的形象宣传</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：选项B已经被包括于ABC三个选项中了，是属于具体操作层面的内容。选B。 </p><p>2、由于<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员与服务对象之间存在着较为明显的信息（）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。</p><ul><li>A：不真实</li><li>B：不对称</li><li>C：不共享</li><li>D：不保密</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息不对称现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪的诚信管理。很多国家的政府和房地产经纪行业组织，通过法律、行政、教育、行业自律乃至评奖、设立信用保证金等种种方法来对房地产经纪机构及房地产经纪职业人员的信誉进行管理。 </p><p>3、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（　　）。</p><ul><li>A：开设网上店铺</li><li>B：发展连锁经营</li><li>C：扩大主营业务</li><li>D：提高管理水平</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：与任何企业一样，每一个房地产经纪机构都在不断谋求由小变大的发展。当房地产经纪机构发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，以实现规模效益的最大化。无店铺的房地产经纪机构进行规模化运作时，主要需要考虑企业内部机构的扩张、结构更新或设立更多的分支机构。而有店铺的机构通常会选择连锁经营的规模化运作方式。</p><p>4、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>从业资格的执业范围是（）。</p><ul><li>A：全国</li><li>B：注册地所在的省、自治区、直辖市</li><li>C：户口所在的城市</li><li>D：考试所在的城市</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，由中国<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/103.html" target="_blank">房地产估价师</a>与房地产经纪人学会颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》，该证书在全国范围有效。 </p><p>5、从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格,这说明房地产经纪服务是（ ）o</p><ul><li>A：专业服务</li><li>B：有偿服务</li><li>C：无偿服务</li><li>D：中介服务</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪服务是一种专业服务，从事该活动的主体具有特殊性，其机构需 要具备相应的资质或条件，从事房地产经纪服务的人员需要通过专业学习和训练考取职业 资格证书。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以（）。</p><ul><li>A：减少合同纠纷</li><li>B：防止行业内不正当竞争</li><li>C：规范房地产经纪服务行为</li><li>D：维护合同当事人的合法权益</li><li>E：落实房地产经纪机构备案制度</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：推广房地产经纪业务合同文本，可以减少合同纠纷、保护当事人的合法权益、规范房地产经纪服务行为、防止行业内部不正当竞争。 </p><p>2、—般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。</p><ul><li>A：物业类别</li><li>B：物业水平</li><li>C：业务类型</li><li>D：业务区域范围</li><li>E：业务规模</li></ul><p>答 案：ACD</p><p>解 析：一般情况下，公司总部的业务部门可以根据需要进行不同的设置：①根据物业类别不同进行设置。可以根据房地产类型来设置房地产经纪机构的业务部门，如住宅部、办公楼部、商铺部等。②根据业务类型不同进行设置。如根据业务类型不同可以划分为买卖业务部、租赁部等部门。③根据业务区域范围进行设置。如根据业务覆盖区域不同划分为东区业务部、西区业务部、南区业务部、北区业务部等。 </p><p>3、国外房地产代理业务的运作方式有（）。</p><ul><li>A：经纪人独家销售</li><li>B：卖主与经纪人独家销售</li><li>C：开放式销售</li><li>D：经销</li><li>E：联合专卖销售</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：随着房地产市场的发展，一些国家(地区)形成一些主要的合同类型，如美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同;②独售权共享合同;③开放出售权合同;④净卖权合同;⑤联营制合同。 </p><p>4、房地产经纪机构信息管理系统原则中，“协同”的含义有（ ）。</p><ul><li>A：管理协同</li><li>B：人的协同</li><li>C：信息协同</li><li>D：应用协同</li><li>E：流程协同</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：协同概念包括四个含义:人的协同、信息协同、应用协同、流程协同。</p><p>5、详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。</p><ul><li>A：权属性质</li><li>B：收取标准</li><li>C：交费主体</li><li>D：购买年限</li><li>E：税费种类</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：在房屋交易中，根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，交易当事人所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。房地产经纪机构应该根据委托物业的情况详尽告知房屋所涉及的税费种类，交费主体、收取标准等。 </p>