2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月10日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、房地产的（）一般不能反映房地产价格水平的高低。</p><ul><li>A：总价格</li><li>B：单位价格</li><li>C：楼面地价</li><li>D：实际价格</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：总价格简称总价，是指某一宗或者某一区域范围内的房地产整体价格。房地产的总价格一般不能反映房地产价格水平的高低。 </p><p>2、下列各项中，不属于本层共有建筑面积的是（）。</p><ul><li>A：本层的私人电梯</li><li>B：本层的共有走廊</li><li>C：本层楼梯间</li><li>D：本层电梯间</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊、楼梯间、电梯间等。</p><p>3、如果环境空气中某项污染物超过了（），就认为它污染了环境空气。超过的越多，说明污染越严重。</p><ul><li>A：重量限值</li><li>B：浓度限值</li><li>C：体积限值</li><li>D：质量限值</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：为了改善环境空气质量，防止生态破坏，创造清洁适宜的环境，保护人体健康，我国制定了《环境空气质量标准》（GB3095-2012），规定了环境空气中各项污染物不允许超过的浓度限值。如果环境空气中某项污染物超过了该浓度限值，则认为它污染了环境空气。超过得越多，说明污染越严重。</p><p>4、常用的给水方式中，分区、分压供水方式适用于（）。</p><ul><li>A：室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况</li><li>B：室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况</li><li>C：室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况</li><li>D：在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：本题考查的是给水排水系统及设备知识点。分区、分压给水方式是适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。A项属于直接给水方式；B项属于设置水箱的给水方式；C项属于设置水泵和水箱的给水方式。</p><p>5、下列关于比例尺的说法，错误的是（）。</p><ul><li>A：比例尺越大，其包括的实地范围就越小</li><li>B：比例尺越大，图上显示的内容就越详细</li><li>C：比例尺越大，图上量测的精度越高</li><li>D：比例尺越大，图上两点间的实地距离越大</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：这是图上距离与其所表示的实际距离的比，即：比例尺=图上距离：实际距离。比例尺的大小是指比值的大小，如1：50大于1：100。地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度。比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。</p><ul><li>A：耐烟头烫、防水</li><li>B：造价低、维修方便</li><li>C：防滑、吸收冲击力大</li><li>D：抗重压、耐磨</li><li>E：耐污染、易清扫</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：复合地板有实木复合地板和强化复合地板，与实木地板相比，具有价格适中、质量较稳定、不易变形、易保养等特点，适用于卫生间以外的空间，尤其适用于有地热的房间。其中，实木复合地板的主要优点是纹理自然、脚感较好，主要缺点是耐水性较差、板材中胶粘剂挥发会影响房间的空气质量;强化复合地板的主要优点是强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防潮性好，主要缺点是脚感较差，如果板材中的胶粘剂质量较差，还会挥发出较多的甲醛，对人体健康有一定影响，但因价格较低，用途较广泛。</p><p>2、在房地产价格中，不属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。</p><ul><li>A：评估价</li><li>B：起价</li><li>C：成交价</li><li>D：标价</li><li>E：保留价</li></ul><p>答 案：AE</p><p>解 析：在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有起价、标价、成交价和均价。评估价和保留价是房地产拍卖活动中出现的房地产价格。</p><p>3、决定房地产需求的基本因素包括（）。</p><ul><li>A：该种房地产的价格水平</li><li>B：消费者的偏好</li><li>C：相关物品的价格水平</li><li>D：该种房地产开发建设成本</li><li>E：消费者对未来的预期</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：决定需求的基本因素：①该种房地产的价格水平;②消费者的收入水平;③消费者的偏好;④相关物品的价格水平;⑤消费者对未来的预期。</p><p>4、长时间在强噪声环境下工作对听力的主要危害有（）。</p><ul><li>A：听觉疲劳不能恢复</li><li>B：细胞减少</li><li>C：记忆力明显减退</li><li>D：内耳感觉器官会发生器质性病变</li><li>E：头痛头晕、食欲不振</li></ul><p>答 案：AD</p><p>解 析：长期在强噪声环境中，则听觉疲劳就不能恢复，而且内耳感觉器官会发生器质性病变，造成噪声性听力损伤或噪声性耳聋。</p><p>5、浴室、厕所要求地面（）。</p><ul><li>A：耐潮湿</li><li>B：有弹性</li><li>C：不漏水</li><li>D：耐火</li><li>E：耐腐蚀</li></ul><p>答 案：AC</p>