2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月27日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源为（）。</p><ul><li>A：空中源</li><li>B：空气源</li><li>C：高架源</li><li>D：高空源</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：本题考查的是环境污染源的类型知识点。环境污染源按照污染物排放的空间，可分为高架源和地面源。其中，高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱；地面源是指在地面上排放污染物的污染源。</p><p>2、青年消费者群体一般是指年龄在（）岁之间的消费者。</p><ul><li>A：16~35</li><li>B：18~35</li><li>C：16~40</li><li>D：18~40</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：年龄是常用的划分消费者群体的标准，不同年龄的消费者由于社会阅历和心理成熟程度的差别，形成了各具特色的消费心理及购买行为。青年消费者群体是指年龄在18~40岁之间的消费者，是消费者群体的主流，是消费潮流的领导者，其人数众多，独立性和消费潜力较强，消费行为的影响力巨大。</p><p>3、某小区地势较高，室外配水管网的水压周期性低于市内所需的水压，那么为方便居民用水，该小区适宜采用（）。</p><ul><li>A：直接供水方式</li><li>B：设置水泵、水箱的供水方式</li><li>C：设置水箱的供水方式</li><li>D：分区、分压供水方式</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：常见的给水方式有下列4种。 （1）直接给水。适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、经济、安全，没有二次给水可能发生的二次污染问题。 （2）分区分压给水。适用于层数较多的建筑中室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。为充分利用室外配水管网的水压，通常把给水系统分为低压（下）和高压（上）两个供水区，下区由室外配水管网水压直接给水，上区由水泵加压后与水箱联合给水。因此，中高层住宅楼和高层住宅楼中一定楼层（如7层）以上的住宅，通常是二次给水。 （3）设置水箱给水。适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况。当水压高时，水箱蓄水；当水压低时，水箱放水。 （4）设置水泵和水箱给水。适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。当用水量较大时，采用水泵提高水压，可减小水箱容积。水泵与水箱连锁自动控制水泵停、开，能够节省能源。</p><p>4、城市绿线是指()。</p><ul><li>A：各类绿地范围的控制线</li><li>B：建筑物基底位置的控制线</li><li>C：历史建筑物的保护范围界限</li><li>D：城市地表水体保护和控制的地域界线</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：城市绿线指城市各类绿地范围的控制线。</p><p>5、下列指标中，说明居住区较好的是（）。</p><ul><li>A：容积率高</li><li>B：建筑密度小</li><li>C：建筑间距大</li><li>D：人口密度大</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。对于一个住宅小区来说，建筑密度越小，说明小区活动场所、绿地等面积越大，也就意味着小区的居住生活质量就会越高。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是（）</p><ul><li>A：按交易类型分类</li><li>B：按区域范围分类</li><li>C：按占地面积分类</li><li>D：按客户类型分类</li><li>E：按房地产用途分类</li></ul><p>答 案：BE</p><p>解 析：根据不同需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类的。①按房地产流转次数；②按房地产交易方式；③按区域范围；④按房地产用途；⑤房地产市场的其他分类。</p><p>2、该居住小区的景观中，属于软景观的为（）。</p><ul><li>A：两棵大榕树</li><li>B：抗压草皮</li><li>C：雕塑</li><li>D：喷泉</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修建过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。</p><p>3、张某选择等额本息还款方式的优势有（）。</p><ul><li>A：还款压力均衡</li><li>B：相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小</li><li>C：享有更低的利率</li><li>D：每月的还款金额相同</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：等额本息还款方式下，每月还款额相同，还款压力均衡，每月偿还的利息越来越少，适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收人有所增加的借款人。等额本息还款并不比等额本金有利率的不同。</p><p>4、墙体应满足的基本要求主要有（）。</p><ul><li>A：具有足够的强度和稳定性</li><li>B：满足热工方面的要求</li><li>C：符合美观经济的要求</li><li>D：具有一定的隔声性能</li><li>E：具有一定的防火性能</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：本题考查的是墙体知识点。墙体应满足以下要求：①具有足够的强度和稳定性。②具有必要的保温、隔热等性能。③满足防水、防潮、隔声、防火等要求。热工可以看做保温功能。</p><p>5、下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。</p><ul><li>A：电视发射塔</li><li>B：高压输电线路</li><li>C：人造卫星通信系统地面站</li><li>D：原子能核电站</li><li>E：高频设备</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：电磁辐射污染是指电磁辐射的强度达到一定程度时，对人体机能产生一定的破坏作用。它可分为光污染和其他电磁辐射污染。电磁辐射污染源主要有高压输电线路、变电站、广播电视发射塔、卫星通信地面站、雷达站、移动通信基站、高频设备等。D项属于放射性辐射污染源。</p>