2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月16日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、为人直率热情，精力旺盛，反应迅速，情绪明显外露，但持续时间不长，具备这种特征的人的气质属于（）。</p><ul><li>A：多血质</li><li>B：胆汁质</li><li>C：黏液质</li><li>D：抑郁质</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：胆汁质。这类人直率热情，精力旺盛;性情急躁，反应迅速;情绪明显外露，但持续时间不长;行为上表现出不平衡，工作特点带有明显的周期性。 </p><p>2、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。</p><ul><li>A：适用</li><li>B：舒适</li><li>C：耐久</li><li>D：环保</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求概括起来：①安全，是对建筑物最重要、最基本的要求;②适用，要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理;③经济，要求主要是不仅一次性的购建价格不高，而且在使用过程中所需支出的费用也不高，即运营费用低;④美观，要求主要是建筑造型和色彩使人有好感，特别是在外形方面不会让人产生不好的联想。</p><p>3、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（）元。</p><ul><li>A：38652.24</li><li>B：40969.00</li><li>C：62249.80</li><li>D：64968.99</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：本题考查的是资金时间价值换算的常用公式知识点。利用（F，A）公式，已知每月固定投入，求未来若干年后的总收入。请注意此时的n=10×12=120，i要除12，公式F=[A（1+i）n-1]/i，因此代入题干中的数据即为：200×[（1+10%/12）120-1]/（10%/12）=40968.99578≈40969元。</p><p>4、金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是（）。</p><ul><li>A：法定利率</li><li>B：公定利率</li><li>C：市场利率</li><li>D：协定利率</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：市场利率是指在金融市场上资金供求双方自由竞争所形成的利率，它是借贷资金供求的指示器。A项，法定利率是指由政府金融管理部门或中央银行制定的利率。法定利率具有法律效力，其他任何单位和个人均无权变动;B项，公定利率是指由非政府部门的金融行业自律性组织(即民间金融组织，如银行同业公会)所确定的利率;D项，协定利率是指银行为了吸收大额存款，与存款单位签订一对一的利率条件存款合同中确定的利率。 </p><p>5、房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（）。</p><ul><li>A：消费者需要的数量</li><li>B：消费者愿意而且能够购买的数量</li><li>C：企业提供的数量的总和</li><li>D：企业愿意且能够提供的数量</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产需求是指房地产需求者在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买（或承租，下同）的数量。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、建筑物中常用的给水方式可以分为（）。</p><ul><li>A：直接给水方式</li><li>B：间接给水方式</li><li>C：设置水箱的给水方式</li><li>D：分区、分压给水方式</li><li>E：分量给水方式</li></ul><p>答 案：ACD</p><p>解 析：给水系统供应建筑物用水，应满足建筑物对水质、水量、水压、水温的要求。常用的给水方式有：①直接给水方式;②设置水箱的给水方式;③设置水泵和水箱的给水方式;④分区、分压给水方式。</p><p>2、根据环境污染源的类型，汽车属于（）。</p><ul><li>A：点源</li><li>B：线源</li><li>C：面源</li><li>D：固定污染源</li><li>E：移动污染源</li></ul><p>答 案：BE</p><p>解 析：按照污染物排放的形式，可分为点源、线源和面源。其中，线源是沿着一条线排放污染物，如汽车在道路上行使造成道路两侧一定范围内的污染。按照污染源存在的形式可分为固定污染源和移动污染源。其中，移动污染源是指像汽车、火车、飞机之类位置移动的污染源。</p><p>3、颗粒污染物的危害主要有（）。</p><ul><li>A：引发哮喘病</li><li>B：引发支气管炎</li><li>C：引发风湿性关节炎</li><li>D：引起重金属中毒</li><li>E：诱发消化道溃疡</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：细颗粒物不易被阻挡，人吸入后会直接进入支气管，干扰肺部的气体交换，易引发哮喘、支气管炎、心血管病等疾病，还可通过支气管和肺泡进入血液，其中的有害气体、重金属等溶解在血液中，对人体健康的危害更大。</p><p>4、根据梁与支撑的连接状况，可将梁分为（）。</p><ul><li>A：木梁</li><li>B：钢梁</li><li>C：简支梁D连续梁<br /></li><li>E：悬臂梁</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：根据梁与支撑的连接状况，分为简支梁、连续梁、悬臂梁等。</p><p>5、关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。</p><ul><li>A：各期支付的本金是均等的</li><li>B：各期支付的本息是均等的</li><li>C：偿还利息逐期减少</li><li>D：偿还利息逐期增加</li><li>E：还款额逐期减少</li></ul><p>答 案：ACE</p><p>解 析：本题考查的是个人住房贷款的种类知识点。等额本金还款方式是每期偿还的本金都相同的还款方式，它是将贷款金额（本金）在整个贷款期限内均分（等额本金）。再加上上期剩余本金的当期利息，形成一个当期还款额。因此，由于剩余本金越来越少，相应的利息也就越来越少，这种还款方式的每期还款额是递减的，即第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少。</p>