2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月14日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、下列不属于<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员心理素质要求的是（　　）。</p><ul><li>A：自知、自信</li><li>B：乐观、开朗</li><li>C：敢想、敢干</li><li>D：坚韧、奋进</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：房地产经纪人要培养自己良好的心理素质，就必须学习一些心理学方面的知识。房地产经纪人员的心理素质包括：①自知、自信；②乐观、开朗；③积极、主动；④坚韧、奋进。</p><p>2、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。</p><ul><li>A：不能另外收费</li><li>B：只能收看房费</li><li>C：只能收信息费</li><li>D：只能收劳务费</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪机构推出“包年限租赁”服务，比如以一年为租赁服务年限，在一年内如果非因委托人原因终止租赁合同的，被迫搬离租赁房源的。房地产经纪机构负责另外推荐其他房源，保证其继续租赁而不需要另外支付经纪服务费。 </p><p>3、按照《城市房地产管理法》依法设立，并领取营业执照之日起（）日内到所在直辖市、市、县人民政府建设(主管)部门备案。</p><ul><li>A：50</li><li>B：30</li><li>C：15</li><li>D：10</li></ul><p>答 案：B</p><p>4、涂改、转让、出租登记证书，一经查证，应予以（ ）。</p><ul><li>A：延续登记</li><li>B：变更登记</li><li>C：登记注销</li><li>D：登记取消</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：登记取消的情形:①以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的；②涂改、转让、出租、出借登记证书的；③受到刑事处罚的；④法律法规及中房学规定应当予以登记取消的其他情形。</p><p>5、从事房地产经纪活动的主要目的主要是（）。</p><ul><li>A：促进房地产交易安全</li><li>B：维护交易公平</li><li>C：提供足够的市场信息</li><li>D：促成房地产交易</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪活动主要通过专业人员的经纪服务来促进房地产交易。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪机构人力资源管理的特征是()。</p><ul><li>A：合法性</li><li>B：综合性</li><li>C：人本性</li><li>D：互惠性</li><li>E：战略性</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：房地产经纪机构人力资源管理的特征是合法性、人本性、互惠性、战略性。</p><p>2、属于业务支持部门的有()。</p><ul><li>A：交易管理部</li><li>B：网络信息部</li><li>C：权证部</li><li>D：租赁部</li><li>E：市场部</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括交易管理部、网络信息部、研究拓展部、权证部等。</p><p>3、房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。</p><ul><li>A：平等化意识</li><li>B：珍惜常客</li><li>C：充分体察客户的期望</li><li>D：满足客户的要求</li><li>E：维护客户的权益</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：要通过客户接待来成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”：平等化意识、珍惜常客和充分体察客户的期望。 </p><p>4、一般而言，一个企业品牌的结构通常包括（）。</p><ul><li>A：企业品牌</li><li>B：行业品牌</li><li>C：专业品牌</li><li>D：事业品牌</li><li>E：产品品牌</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。一般而言，一个企业的品牌结构通常由三个层次构成：①企业品牌，即代表整个企业的品牌;②事业品牌，即代表各业务类型的品牌;③产品品牌，即代表某类产品(或服务)的品牌。 </p><p>5、房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（）。</p><ul><li>A：违法责任</li><li>B：刑罚责任</li><li>C：民事责任</li><li>D：行政责任</li><li>E：刑事责任</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：房地产经纪人员的职业责任是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。就行政和法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反有关行政规章、违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的民事责任。如果房地产经纪人员的行为触犯了刑法，则要承担相应的刑事责任。房地产经纪人员违反有关行政法规和规章的规定，行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违规房地产经纪人员处以与其违规行为相应的行政处罚。 </p>