2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月30日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（）。</p><ul><li>A：地下水的污染物</li><li>B：地表水的污染物</li><li>C：微生物的污染物</li><li>D：酸碱水的污染物</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物大多来自工业排放的废水、城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水。被污染的地表水可能随雨水渗到地下，引起地下水污染。过度开采地下水也会使地下水质恶化。海洋污染的范围主要是沿海水域的污染，主要是由航行沿海的船舶排出除的废油，临海工厂排放的废水，以及沿海居民抛弃的垃圾等所致。</p><p>2、如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（）。</p><ul><li>A：替代品</li><li>B：互补品</li><li>C：吉芬物品</li><li>D：配套品</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：某种房地产的替代品，是指能够满足类似需要、可替代它的其他房地产，在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果下降。则消费者就会把需求转移到另一种房地产上，从而使另一种房地产的需求增加，该种房地产的需求减少。</p><p>3、投资者在投资上比保守型投资者积极，但稳定是其考虑的重要因素，希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益，这样的投资者属于（）。</p><ul><li>A：中庸型投资者</li><li>B：保守型投资者</li><li>C：中庸保守型投资者</li><li>D：普通型投资者</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：中庸保守型投资者的特这类投资者在投资上比保守型投资者积极，但稳定是其考虑的重要因素，希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益。</p><p>4、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（）表现。</p><ul><li>A：气质</li><li>B：能力</li><li>C：性格</li><li>D：感觉</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：心理学所讲的气质，与日常生活中的气质含义不同。在日常生活中，人们常说某个人“气质好”或“很有气质”，一般是指该人的行为举止、待人接物、谈吐、外貌甚至衣着打扮、文化素养等。心理学所讲的气质可理解为人的“脾气”，是指人在许多场合一贯表现出来的、较为稳定的心理活动的动力特征。 气质表现在心理过程的强度、速度、稳定性、灵活性和指向性上。人们情绪体验的强弱，意志努力的程度，知觉或思维的快慢，注意力集中时间的长短，注意转移的难易，以及心理活动是倾向于外部事物还是自身等，都是气质的表现。</p><p>5、对建筑物的最重要、最基本的要求是（）。</p><ul><li>A：安全</li><li>B：经济</li><li>C：美观</li><li>D：适用</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：安全是对建筑物最基本、最重要的要求。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、西方传统的室内装饰装修风格包括（）。</p><ul><li>A：古罗马风格</li><li>B：哥特式风格</li><li>C：意大利风格</li><li>D：洛可可风格</li><li>E：自然风格</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：本题考查的是室内装饰装修风格知识点。西方室内装饰装修的传统风格主要有：（1）古罗马风格（2）哥特式风格（3）意大利风格（4）巴洛克风格（5）洛可可风格</p><p>2、常用的贴面材料有以下（）。</p><ul><li>A：陶瓷制品</li><li>B：预制块材</li><li>C：橡胶材料</li><li>D：天然石材</li><li>E：塑料材料</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：本题考查的是外墙面的装饰装修知识点。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石、天然花岗石等。</p><p>3、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（）。</p><ul><li>A：从合同</li><li>B：主合同</li><li>C：双务合同</li><li>D：单务合同</li><li>E：不要式合同</li></ul><p>答 案：CD</p><p>解 析：根据合同双方当事人是否互相享有权利、承担义务，合同分为双务合同和单务合同。双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与、借用等合同。 </p><p>4、建筑物的物质折旧包括（）。</p><ul><li>A：自然经过的老化</li><li>B：正常使用的磨损</li><li>C：功能折旧</li><li>D：意外的破坏损毁</li><li>E：延迟维修的损坏残存</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：本题考查的是房地产折旧的含义和内容知识点。物质折旧。这是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。包括（1）自然经过的老化；（2）正常使用的磨损；（3）意外破坏的损毁；（4）延迟维修的损坏残存。  </p><p>5、建筑物外观色彩的影响因素有（）。</p><ul><li>A：建筑功能</li><li>B：建筑环境</li><li>C：个人喜好</li><li>D：季节因素</li><li>E：地域因素</li></ul><p>答 案：ABE</p><p>解 析：建筑物外观色彩的影响因素（1）建筑功能。（2）建筑环境。（3）地域因素。</p>